Глушков Сергей Forex4You | Фундамент

Ипотека останется под прицелом ФРС

18 апреля 2013  Источник http://blog.forex4you.org/ http://blog.forex4you.org/
Ипотечные долги – больная тема для США, учитывая ипотечный «привкус» тех проблем, которые привели к Великой Рецессии конца «нулевых»
Тем более что агентство Fitch недавно предупредило, что модифицированные ипотечные кредиты все еще являются источником рисков для американской банковской системы…В 2008-2010 годах индекс покупок, еженедельно публикуемый MBA (Ассоциацией ипотечных банков США), сформировал медвежий тренд, который в 2011-2012 годах сменился флэтом Тем более что агентство Fitch недавно предупредило, что модифицированные ипотечные кредиты все еще являются источником рисков для американской банковской системы…В 2008-2010 годах индекс покупок, еженедельно публикуемый MBA (Ассоциацией ипотечных банков США), сформировал медвежий тренд, который в 2011-2012 годах сменился флэтом. О возврате индекса к уровням выше четырехсот пунктов, где он проводил большую часть времени в 2003-2007 годах, пока не приходится даже мечтать: индекс никак не может оторваться от уровня двести пунктов.

Ипотека останется под прицелом ФРС


Фондовые индексы США обновляют исторические максимумы. На их фоне застрявший в диапазоне индекс покупок MBA производит удручающее впечатление. Но это отнюдь не свидетельство бездействия правительства и Федеральной резервной системы. Напротив, усилия ФРС помогли снизить ставки по ипотечным кредитам до рекордных минимумов. В рамках программы QE3 Федрезерв ежемесячно покупает ипотечные ценные бумаги в объеме $40 млрд.

На заседании 20 марта Комитет по операциям на открытом рынке подтвердил, что центробанк продолжит покупать ипотечные облигации существующими темпами. При этом председатель ФРС Бен Бернанке на последовавшей за заседанием пресс-конференции заявил, что «условия ипотечного кредитования (в США – С.Г.) стали чрезмерно жесткими». В конце февраля, выступая в Конгрессе с полугодовым отчетом, он заверил депутатов, что на рынке ипотечных бумаг не наблюдается существенных проблем, спровоцированных политикой центробанка. Одновременно Бернанке отметил, что количество безнадежных ипотечных кредитов хотя и остается большим, но снижается.

Главе Федрезерва вторят и другие руководители американского центробанка. Так, Джанет Йеллен высказала мнение, что покупки ипотечных облигаций со стороны ФРС оказывают более сильную поддержку рынку жилья, чем покупки казначейских облигаций. А президент Федерального резервного банка Сан-Франциско Уильямс в феврале охарактеризовал проведенную центробанком кампанию по покупке ипотечных бумаг как «очень эффективную», подчеркнув, что восстановлению американской экономики «не хватает оборотов» на ипотечном рынке.

Тема ипотеки важна и для Белого дома. В феврале, обращаясь с посланием к нации, президент США Барак Обама призвал к принятию мер, облегчающих рефинансирование ипотечных кредитов.

Впрочем, в стане Федрезерва есть и сторонники сворачивания выкупа ипотечных ценных бумаг на баланс ЦБ. Так, представитель ФРС Фишер недавно заявил, что цели данной программы уже достигнуты, и уже в мае-июне регулятору следует начать постепенное снижение ее объемов вплоть до нулевого уровня к концу года.

В данном контексте я еще раз хочу предостеречь инвесторов от завышенных ожиданий относительно скорого сворачивания программы QE3. Несмотря на призывы Фишера и его единомышленников, насколько можно судить, ключевые фигуры ФРС пока относятся к этой идее с большой осторожностью. Рынок жилья – один из главных драйверов восстановления американской экономики, и в условиях достаточно жестких условий, сложившихся в сфере ипотечного кредитован

/Элитный Трейдер, ELITETRADER.RU/
При полном или частичном использовании материалов - ссылка обязательна http://elitetrader.ru/index.php?newsid=177534. Присылайте свои материалы для публикации на сайте. Об использовании информации.