29 сентября 2013 Архив kar_barabas
На картинке Barclays Capital показаны цены недвижимости с поправкой на инфляцию, начало 1997 взято за 100Падение в Ирландии, Испании, Латвии, США не должно удивлять, поскольку Рогофф и Рейнхарт заранее предупреждали, что так бывает после финансового кризиса. Они говорили, что цены в среднем падают на 35,5% с пика и сползают они на дно в среднем долго, около 6 лет. Хорошо бы обновить старую картинку, добавив туда свежие примеры.
На той старой картинке РР 2008 года было видно, что цены в США уже упали почти на 30% в реальном выражении. Падение, как мы теперь знаем, не остановилось в 2008, а продолжалось еще четыре года. Как раз получается около 6 лет :)
Хорошо бы еще понять, почему в Великобритании цены на недвижимость не упали. И почему в некоторых богатых странах, где не было своего финансового кризиса, цены на недвижимость остаются на высоких уровнях (Франция, Канада, Австралия).
ДОП: у РР в таблице есть баскет кейс Финляндия. После пузыря и во время кризиса 1991 года там цены упали на 50% с пика. Вот что с ними стало с тех пор:
ДОП: интерактивная картинка в журнале "Экономист"
10th-Apr-2009 Популярная статья (The Aftermath of Financial Crises), но я про нее опять вспомнил из-за того, что тут опять пару раз упоминались цены на жилье и ипотека. Если кто еще не видел этой картинки или не обратил внимания, Рогофф и Рейнхарт цены на жилье включали в сравнительный анализ последствий кризисов в разных странах.
Цены в реальном выражении, т.е. надо делать поправку на инфляцию. Слева падение с пика цен до дна. Среднее падение на 35,5%. Справа продолжительность падения, в среднем 6 лет :(. Так что время для покупки квартир еще будет :) Средние не включают еще не закончившиеся кризисы (белым на картинке).
ДОПОЛНЕНИЕ:
Вот еще популярная картинка по США из книжки Роберта Шиллера. На сайте файл с данными и картинка регулярно обновляются. Сверху вниз: Красный-цены на жилье, зеленый - издержки на строительство, в реальном выражении; потом население и внизу процентные ставки
Цены в реальном выражении, т.е. надо делать поправку на инфляцию. Слева падение с пика цен до дна. Среднее падение на 35,5%. Справа продолжительность падения, в среднем 6 лет :(. Так что время для покупки квартир еще будет :) Средние не включают еще не закончившиеся кризисы (белым на картинке).
ДОПОЛНЕНИЕ:
Вот еще популярная картинка по США из книжки Роберта Шиллера. На сайте файл с данными и картинка регулярно обновляются. Сверху вниз: Красный-цены на жилье, зеленый - издержки на строительство, в реальном выражении; потом население и внизу процентные ставки
/templates/new/dleimages/no_icon.gif (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter