Во вторник, 21 января, группа компаний ПИК выпустила операционные результаты за 4 квартал и 2013 год.
Показатели компании за 4 квартал (по сравнению с 4 кварталом 2012 года):
Чистые денежные поступления: 25,54 млрд рублей (-11,8%)
Доходы от строительных услуг: 3,2 млрд рублей (-37,9%)
Доходы от продажи жилой недвижимости: 18,42 млрд рублей (+19,1%) в пределах квартала
Объем реализации недвижимости: 204 тыс. кв. м (-6,8%)
Результаты за 2013 (по сравнению с 2012):
Чистые денежные поступления: 74,75 млрд рублей (+10,8%)
Доходы от строительных услуг: 11,62 млрд рублей (-19,3%)
Доходы от продажи жилой недвижимости: 59,34 млрд рублей (+32,3%)
Объем реализации недвижимости: 677 тыс. кв. м (+2,9%)
«За 2013 год общий чистый объем поступлений денежных средств увеличился на 10,8% до 74,75 млрд рублей, чуть лучше прогноза, поставленным менеджментом на 2013 год - 71-73 млрд рублей.
Доходы от розничных продаж жилой недвижимости увеличились на 32,3% до 59,34 млрд рублей. Компания объясняет такую динамику увеличением объемов продаж и ростом цен на недвижимость в Москве и Московской области. Как известно, именно на столичный регион приходится более 80 % продаж группы. При этом растут ипотечные продажи, благодаря снижению ипотечных ставок. Доля сделок по покупке недвижимости с использованием ипотеки существенно увеличилась в 2013 году до 39% c 28,5% в 2012-м. На фоне макроэкономической стабильности, немаловажно то, что ипотечные ставки снизились и оставались стабильными в течение периода.
Стоить отметить замедление темпов роста по сравнению с 2012 годом. Если за 2012 год доходы от продажи жилой недвижимости выросли на 52,2% год-к-году (52,2 млрд рублей), а объем реализации недвижимости на 29% (658 тыс.кв.м.), то в 2013 году на 32,3% и 2,9% соответственно. Это говорит о том, что рынок немного устал отыгрывать кризисное падение с 2009 года, и если в последующих годах наблюдалось восстановление рынка, то сейчас происходит коррекция и стабилизация темпов роста.
Темпы роста от строительные услуги продолжают показывать снижающую динамику, за 2013 год доходы от них снизились на 19,3%, а за четвертый квартал 2013 года на 37,9%. Впрочем, это не вызывает удивления, так как еще в прошлом году группа решила сосредоточиться на производстве, а не на обслуживании других организаций.
За 2013 год ПИК реализовал 677 тыс. кв. м (+2,9%) в рамках прогноза на 2013 год - 670-690 тысяч квадратных метров. Прогноз на 2014 год - объемы продаж недвижимости составят 690-710 тыс.кв. м. с общим объемом денежных поступлений в пределах 76-78 млрд рублей.
По-прежнему сокращение долговой нагрузки для группы ПИК остается одной из приоритетных задач. Главным кредитором группы является Сбербанк (более 60% от общей долговой нагрузки).
За 2013 год кредитный портфель группы ПИК снизился на 23% (или 9,9 млрд рублей) до 33,2 млрд рублей (на 31 декабря 2012 года кредитный портфель составлял 43,1 млрд рублей). Таким образом за 2013 год ПИК группа сократила свои долги на 9,9 млрд рублей, для сравнения - за весь 2012 год - на 5,8 млрд рублей.
Из сильных сторон группы отметим то, что группа развивает свой бизнес в основном в Москве и Московской области, то есть работает на самом сильном рынке, где спрос превышает предложение, плюс к этому развивает и регионы. Например, строительство в Западно-Сибирском Федеральном округе. Из слабых – все тот же высокий долг».
http://www.russ-invest.ru/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
Показатели компании за 4 квартал (по сравнению с 4 кварталом 2012 года):
Чистые денежные поступления: 25,54 млрд рублей (-11,8%)
Доходы от строительных услуг: 3,2 млрд рублей (-37,9%)
Доходы от продажи жилой недвижимости: 18,42 млрд рублей (+19,1%) в пределах квартала
Объем реализации недвижимости: 204 тыс. кв. м (-6,8%)
Результаты за 2013 (по сравнению с 2012):
Чистые денежные поступления: 74,75 млрд рублей (+10,8%)
Доходы от строительных услуг: 11,62 млрд рублей (-19,3%)
Доходы от продажи жилой недвижимости: 59,34 млрд рублей (+32,3%)
Объем реализации недвижимости: 677 тыс. кв. м (+2,9%)
«За 2013 год общий чистый объем поступлений денежных средств увеличился на 10,8% до 74,75 млрд рублей, чуть лучше прогноза, поставленным менеджментом на 2013 год - 71-73 млрд рублей.
Доходы от розничных продаж жилой недвижимости увеличились на 32,3% до 59,34 млрд рублей. Компания объясняет такую динамику увеличением объемов продаж и ростом цен на недвижимость в Москве и Московской области. Как известно, именно на столичный регион приходится более 80 % продаж группы. При этом растут ипотечные продажи, благодаря снижению ипотечных ставок. Доля сделок по покупке недвижимости с использованием ипотеки существенно увеличилась в 2013 году до 39% c 28,5% в 2012-м. На фоне макроэкономической стабильности, немаловажно то, что ипотечные ставки снизились и оставались стабильными в течение периода.
Стоить отметить замедление темпов роста по сравнению с 2012 годом. Если за 2012 год доходы от продажи жилой недвижимости выросли на 52,2% год-к-году (52,2 млрд рублей), а объем реализации недвижимости на 29% (658 тыс.кв.м.), то в 2013 году на 32,3% и 2,9% соответственно. Это говорит о том, что рынок немного устал отыгрывать кризисное падение с 2009 года, и если в последующих годах наблюдалось восстановление рынка, то сейчас происходит коррекция и стабилизация темпов роста.
Темпы роста от строительные услуги продолжают показывать снижающую динамику, за 2013 год доходы от них снизились на 19,3%, а за четвертый квартал 2013 года на 37,9%. Впрочем, это не вызывает удивления, так как еще в прошлом году группа решила сосредоточиться на производстве, а не на обслуживании других организаций.
За 2013 год ПИК реализовал 677 тыс. кв. м (+2,9%) в рамках прогноза на 2013 год - 670-690 тысяч квадратных метров. Прогноз на 2014 год - объемы продаж недвижимости составят 690-710 тыс.кв. м. с общим объемом денежных поступлений в пределах 76-78 млрд рублей.
По-прежнему сокращение долговой нагрузки для группы ПИК остается одной из приоритетных задач. Главным кредитором группы является Сбербанк (более 60% от общей долговой нагрузки).
За 2013 год кредитный портфель группы ПИК снизился на 23% (или 9,9 млрд рублей) до 33,2 млрд рублей (на 31 декабря 2012 года кредитный портфель составлял 43,1 млрд рублей). Таким образом за 2013 год ПИК группа сократила свои долги на 9,9 млрд рублей, для сравнения - за весь 2012 год - на 5,8 млрд рублей.
Из сильных сторон группы отметим то, что группа развивает свой бизнес в основном в Москве и Московской области, то есть работает на самом сильном рынке, где спрос превышает предложение, плюс к этому развивает и регионы. Например, строительство в Западно-Сибирском Федеральном округе. Из слабых – все тот же высокий долг».
http://www.russ-invest.ru/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter