Тревожные звонки на крупнейшем рынке недвижимости

26 апреля 2016 Bloomberg | Обзор рынка
На первый взгляд турецкий рынок недвижимости не демонстрирует признаков готового лопнуть пузыря. Зависимость от ипотечных кредитов низка, и турецкие домовладельцы добросовестно гасят кредиты, чему способствует рост стоимости жилья в более быстром темпе, нежели в любой другой стране в прошлом году. Риски для этого сектора скорее связаны с застройщиками, нежели с покупателями.

По данным национальной банковской ассоциации, долги турецких застройщиков на максимуме более чем за десять лет, представляя собой почти пятую часть всего корпоративного объема долга. Все большая доля этих долгов переходит становится проблемной, доля просроченных кредитов почти удвоилась за последние пять лет. Стоимость турецкой недвижимости выросла вдвое за пять лет, подскочив на 18% в 2015 году, толкая к максимуму глобальный индекс недвижимости Knight Frank. Рост стоимости жилья происходил за счет спроса у клиентов с Ближнего Востока, а также за счет прироста населения.

"Застройщики, зависящие от предварительных продаж, как части своего финансирования, не могут позволить себе снижение спроса", - заявил аналитик TEB Yatirim Тойган Онаран. Средняя ставка по ипотеке выросла почти до 15% в этом году с менее чем 11% год назад, и эти уровни оставались на своих максимумах, даже когда центральный банк снизил стоимость кредитования в прошлом месяце.

Будущее застройщиков также отчасти зависит от ФРС. Решение о повышении ставки впервые более чем за десятилетие в декабре повысило стоимость кредитов для Турции и других развивающихся стран. Опасность снижения национальной валюты также представляет угрозу для застройщиков, так как существенная доля турецких займов в валюте.
Источник http://www.bloomberg.com/ http://www.fxteam.ru/
При копировании ссылка http://elitetrader.ru/index.php?newsid=290897 обязательна
Условия использования материалов


27 инструментов для прибыльной торговли на биржах в одном интерфейсе

Угадай точный счет матча и получи $100.
1. Открой торговый счет в компании AMEGA в период проведения конкурса и пополни его на сумму $20 или более. Тип счета Premium, валюта USD;
2. Размести заявку на предполагаемый точный счет матча в данной теме. Пример заявки приведен ниже;
3. Соверши до начала матча на счете сделки объемом не менее 0.5 лот.

Начни торговлю и скажи всем, что у тебя теперь тоже есть криптовалюты! Открыть торговый счет в NORDFX