Пузырь на канадском рынке недвижимости

4 июля 2016 AMarkets | Периодика
Канадский рынок жилья уже зашел в зону пузыря – считает Дэвид Розенберг, автор регулярного финансового издания Gluskin Sheff

Торонто и Ванкувер – города, где цены на дома особенно переоценены. Средняя цена на дом по стране выросла на 13.2% в мае в годовом исчислении. Без учета Ванкувера и Торонто рост цен составил 9.1% - данные Канадской ассоциации недвижимости. Канадский рынок привлекает много иностранных игроков. В ближайшем будущем цены на дома в Канаде будут продолжать расти. Чем интенсивней рост – тем резче и глубже будет падение.

На внутреннем рынке Канады также отмечается процесс довольного скорого роста ипотечного долга. Если экономическая ситуация в стране ухудшится, ипотечный долг окажется еще одним производным пузырем нездорового спроса на альтернативные международные инвестиции (в данном случае, на канадское жилье).

Очень вероятно, что Банк Канады примет решение об увеличении процентной ставки. Такое решение подтолкнет вверх канадский доллар и сделает канадских экспортеров менее конкурентоспособными. Канадские власти предпринимали попытки снизить цены на жилье через механизмы кредитного ужесточения, а также через снижение лимитов на размер одного кредита, на который распространяется госгарантия. Однако эти меры не принесли заметного эффекта. Рынок как рос, так и дальше растет.

Источник http://www.amarkets.org/
При копировании ссылка http://elitetrader.ru/index.php?newsid=299344 обязательна
Условия использования материалов

Лучший европейский брокер

40 лет На финансовом рынке. 20 лет Лицензирована в Великобритании. 0.2 pips спреды с быстрым исполнением. 24/5 Служба поддержки клиентов с персональным менеджером


Брокер бинарных опционов

Binarium предоставляет профессиональные услуги начиная с 2012 года. Получите бонус 100% на депозит от 2000 рублей