Pro Finance Service | Новости

Угрожает ли ипотечному рынку России пузырь? Минфин считает, что нет

14 ноября 2017  Источник http://www.forexpf.ru/
В последнее время все чаще эксперты начинают предупреждать о том, что в России может сформироваться пузырь на рынке ипотечного кредитования. В текущем году ЦБ уже пять раз снижал ставку. Мы ожидаем еще одного снижения ставки в декабре на 25 пунктов. Далее ситуация будет зависеть от динамики инфляции. Сейчас она составляет исторически низкие 2.7% годовых в силу действия временных факторов, но на фоне роста экономики должна начать вскоре усиливаться и вернуться к таргету ЦБ в 4%. Глава Сбербанка Герман Греф ранее высказал предположение, что через несколько лет ставки по ипотеке упадут до 5%. Сейчас среднерыночная ипотечная ставка составляет 10%. Такое радикальное удешевление ипотечного кредитования действительно способно существенно подстегнуть спрос населения на кредиты, что, возможно, спровоцирует рост цен на жилье.

Однако замминистра финансов РФ Алексей Моисеев так не считает и разделяет интерес потребителей к данному виду кредитования. "Я не вижу таких рисков пока совершенно. Я считаю, что это не пузырь. Ситуация вполне объективна, связанная со значительным снижением ставок",- сказал он журналистам в кулуарах научно-практической конференции: "Правовое регулирование финансового рынка: традиции и новации". "Это беспрецедентная ситуация для нашего рынка. Я считаю, что люди которые этим пользуются, они правы, и правильно поступают, что берут сейчас ипотеку", - добавил он.

В ноябре регулятор представил проект изменений риск-параметров по ипотечным кредитам, где первоначальный взнос составляет 20%. Ипотечные кредиты с первоначальным взносом ниже 20% от стоимости жилья ЦБ предлагает взвешивать с коэффициентом риска 150%, а менее 10% - с коэффициентом 200%. Международное рейтинговое агентство Moody's оценило предлагаемые ЦБ изменения как положительные, поскольку это приведет к тому, что банки будут получать более высокие первые взносы или выделять больший капитал под рискованные кредиты

При полном или частичном использовании материалов - ссылка обязательна http://elitetrader.ru/index.php?newsid=368357. Присылайте свои материалы для публикации на сайте. Об использовании информации. Реклама на сайте