ПИК расстроился: девелопер нарастил выручку в два раза

Группа ПИК опубликовала обнадеживающие операционные результаты за 2017 год. Аналитики рекомендуют присмотреться к бумагам в долгосрочной перспективе.

Котировки крупнейшего девелопера на российском рынке — группы ПИК (торгуется на Московской бирже) — выросли по отношению к закрытию предыдущего торгового дня более чем на 2,5% после публикации отчета об операционных результатах по итогам 2017 года.

Продажи растут, чистый долг падает

23 января группа ПИК сообщила о почти двукратном росте выручки по итогам 2017 года. Как следует из отчетности, в компанию поступило 216,1 млрд руб. (+113,7% к 2016 году), из них 189,1 млрд руб. составили поступления от продажи недвижимости (+116,4%), 27 млрд руб. было получено за оказание строительных услуг и от прочих видов деятельности (+96,2%).

Ситуация улучшилась практически практически по всем направлениям:
компания продала жилой недвижимости общей площадью 1,8 млн кв. м. (+93,6%). Доля ипотечных сделок составила 60% от всего объема продаж.
За год было выставлено на продажу 11 новых проектов и 99 новых корпусов (на один проект меньше и на 36 корпусов больше, чем годом ранее). Объем ввода составил 2,1 млн кв.м. и превысил прошлогодний показатель на 121,4%. По словам президента ПИК Сергея Гордеева, компания перешагнула отметку строительства в 2 млн кв. м. впервые за свою историю.
долговая нагрузка компании сократилась на 64%, до 14,8 млрд руб.

В 2018 году ПИК планирует продать 1,7-1,9 млн кв. м. жилья и получить выручку в размере 180-200 млрд руб.

Волшебные результаты ПИКа, впрочем, объясняются просто: компания купила в конце 2016 года другого крупного застройщика, «Мортон». По итогам 2017 года были впервые представлены показатели единой компании, говорит старший аналитик «Фридом Финанс» Богдан Зварич. Позитивное влияние на операционные результаты оказало и снижение ипотечных ставок, которое подстегнуло рост ипотечных сделок.


тоит ли инвестировать

На перспективы застройщика будут оказывать влияние три фактора^
Объем строительства. Здесь у ПИКа все хорошо. С начала 2015 года акции ПИК поднялись почти на 60%. Цены, в частности, поддержали новости об участии компании в программе реновации, что должно значительно увеличить долю компании на столичном рынке. По мнению Зварича, в ближайшие годы одним из важных факторов, способствующих росту показателей компании, станет продолжение работы на рынке Санкт-Петербурга, куда девелопер вышел в прошлом году.
Цена квадратного метра. Снижения цен на новые квартиры эксперты не ожидают. Старший аналитик «ИК Атон» Михаил Ганелин полагает, что цены будут расти в пределах инфляции, на 2-3%.
Рост спроса (в первую очередь вследствие снижения ставок по ипотечным кредитам). «Мы не исключаем расширения совместной с банками программы субсидирования ипотеки от ПИК, которая сейчас распространяется лишь на два объекта. Это позволит сделать недвижимость девелопера более привлекательными по сравнению как с предложением на вторичном рынке, так и с аналогичными проектами других застройщиков», — говорит Зварич. В 2018 году, по прогнозам Зварича, ПИК продолжит наращивать объем розничных продаж недвижимости, и по итогам года они могут вырасти на 5–10%, вплотную подойдя к отметке 2 млн кв. м. Объем денежных поступлений от продаж жилья может подняться на 10% до 210 млрд руб. Чистый долг к концу года может сократиться до менее 10 млрд руб.

По оценкам начальника управления операций на фондовом рынке ИК «Фридом Финанс» Георгия Ващенко (цитата по Banki.ru), сейчас акции ПИК переоценены и в 2018 году будут расти медленнее. Предположительно, к концу года они достигнут 365 руб. за бумагу.

5-10%-ной скорости роста продаж, по его мнению, не достаточно, чтобы оживить акции ПИКа. Только если объем строительства будет увеличиваться на 20—30% в год, а рентабельность бизнеса как минимум не упадет, то инвесторы проявят интерес к бумагам ПИК.

Источник http://quote.rbc.ru/
При копировании ссылка http://elitetrader.ru/index.php?newsid=379643 обязательна
Условия использования материалов

Торговые условия
FxPro отменяет комиссию с пластиковых карт

Торговые условия
Минимальный депозит - отсутствует
Комиссия за пополнение - не взимается
Бонусы до 100% - пожалуйста!