Движение вверх. Строительный реванш близок

На конец 2017 года, по оценкам Росстата, базовая инфляция составила 2,5%. Учитывая столь низкие значения, высока вероятность очередного снижения ключевой ставки ЦБ РФ 9 февраля 2018 года. Напомню, сейчас ключевая ставка находится на уровне 7,75%. Это может стать драйвером для снижения ставки ипотечного кредитования, средневзвешенное значение которой на конец прошлого года, по данным ЦБ РФ, составило 9,8%.

Столь рекордно низкая величина может вызвать спрос на покупку недвижимости. С учетом сохраняющейся динамики доходов населения выглядит вполне реалистично. В пользу этого также говорят и цены на недвижимость. Сейчас они находятся на минимумах за последние 5 лет (см. график 1)

Движение вверх. Строительный реванш близок


В связи с этим имеет смысл вновь обратить внимание на строительные компании – ЛСР и ПИК. Интересно заметить, что динамика акций этих эмитентов и ставки ИЖК носит обратный характер, что подтверждает вышеизложенные аргументы. На текущий момент ЛСР «отстает» от ПИКа (см. гарфик2). И этот спред вполне может сократиться «технически», несмотря на то, что последние новости по группе ЛСР носили умеренно негативный характер. В большей степени это уже учтено в рыночной цене акций.



Одним из факторов, сдерживающих рост, может стать проблема, связанная с финансированием. Теперь застройщик будет обязан вести специальные счета, на которых будут фиксироваться все денежные средства дольщиков. Застройщик получит денежные средства, только после сдачи в эксплуатацию объектов недвижимости. Компании будут вынуждены привлекать больше заемных средств, что может вызвать рост стоимости на недвижимость.

В случае роста доходов населения, а также спроса на недвижимость, в области низких процентных ставок, мы можем увидеть хорошие финансовые результаты деятельности строительных компаний за 2018 год.

Ускорением роста может послужить повторный пробой наверх технического уровня 835-840р.

График ЛСР, таймфрейм дневной


Источник: http://bcs-express.ru/

Все фильмы Warner Bros. 2021 года выйдут на HBO Max одновременно с премьерой в кинотеатрах
finversia.ru | Новости
Защитный барьер. Всемирная вакцинация от COVID-19 начинается с России
ИХ "Финам" | Новости
Чубайс не в "Роснано", Жорж Милославский в "Сбере", Псаки в Госдепе, КНР на Луне. Чем запомнилась
ИХ "Финам" | Периодика
Цена меди достигла нового семилетнего максимума
Bloomberg | Металлы | Copper
Илон Маск опасается, что акции Tesla рухнут
Pro Finance Service | Акции | Tesla Motors (SpaceX)
Ждать или покупать? Инвесторы присматриваются к европейским акциям
The Economist | Акции
Индекс Мосбиржи по итогам недели +1,3%
Доходъ | Акции
Доллар вырастет, когда упадут акции
Pro Finance Service | Валюта | USDX
Delta Air Lines, Inc Покупка на ожиданиях роста спроса
БКС Экспресс | Акции | Инвест-идеи | Delta Airlines
Wynn Resorts, Limited Покупка на новостях о вакцине от вируса
БКС Экспресс | Акции | Инвест-идеи

Еще материалы
Данный материал не имеет статуса персональной инвестиционной рекомендации При копировании ссылка http://elitetrader.ru/index.php?newsid=380361 обязательна Условия использования материалов