"Яндекс": инвестиции в строительство собственной штаб-квартиры могут быть оправданны

На первом этапе может быть возведен объект площадью до 150 тыс. кв. м. Яндекс (YNDX US – рекомендация пересматривается) рассматривает несколько площадок в Москве под строительство собственной штаб-квартиры в Москве, сообщают сегодня «Ведомости» со ссылкой на источники, близкие к компании. По данным газеты, на первом этапе компания может построить объект общей площадью 120–150 тыс. кв. м, что могло бы предполагать инвестиции в диапазоне 12–22 млрд руб. Впоследствии площадь может быть увеличена до 250 тыс. кв. м.

Компания уже пыталась приобрести офисные помещения в собственность. В настоящее время Яндекс арендует офисные помещения площадью около 55 тыс. кв. м в бизнес-центре «Красная Роза» в районе Хамовники. В 2016 г. компания достигла договоренности с владельцем комплекса площадью 80 тыс. кв. м о его выкупе. Сделка могла бы позволить повысить рентабельность по EBITDA на 600 б.п. за счет снижения расходов на аренду, но при оценке актива приблизительно на уровне 8 200 долл. за кв. м выглядела, на наш взгляд, невыгодной для Яндекса. Предполагалось, что она снизит валютный риск компании, учитывая, что контракт на аренду был номинирован в долларах. В итоге в сентябре 2016 г. Яндекс все-таки отказался от этой сделки.

Размер возможных инвестиций достаточно велик, хотя и соответствует финансовому положению Яндекса. Учитывая, что Яндекс обладает значительными денежными средствами на балансе (около 70 млрд руб. на конец второго квартала без учета средств Яндекс.Такси) и планирует расширять свою деятельность, инвестиции в строительство собственной штаб-квартиры могут быть оправданны. Тем не менее их потенциально высокий объем может предполагать риски. Наша рекомендация по акциям Яндекса пересматривается.

Источник http://www.uralsibenter.ru/
При копировании ссылка http://elitetrader.ru/index.php?newsid=417243 обязательна
Условия использования материалов

Лучший европейский брокер

40 лет На финансовом рынке. 20 лет Лицензирована в Великобритании. 0.2 pips спреды с быстрым исполнением. 24/5 Служба поддержки клиентов с персональным менеджером


Брокер бинарных опционов

Binarium предоставляет профессиональные услуги начиная с 2012 года. Получите бонус 100% на депозит от 2000 рублей