Разрыв в стоимости между арендой и покупкой дома в США сокращается

В конце 2019 года средняя арендная плата составляла $1319 в месяц по всей территории США, в то время как средний уровень ипотеки – $1600 в месяц.
По сравнению с предыдущим годом арендная плата выросла на 4%, а выплаты по ипотечным кредитам снизились на 1%, согласно новому исследованию Realtor.com, в котором были проанализированы расходы на жилье в 593 округах США с населением более 100 тысяч человек.

«Более низкие ставки по ипотечным кредитам действительно выгодны с точки зрения покупательной способности населения. Тот факт, что ставки снижаются, на самом деле помогает сократить разрыв в стоимости между покупкой и арендой», – говорит Даниэль Хейл, главный экономист Realtor.com.

Ежемесячные платежи обходятся арендаторам дешевле в 84% проанализированных округов. В этих округах цены на жилье оказались на 260% выше, чем в среднем по стране, а арендная плата – только на 79% выше.

Но разрыв в дружественных к арендатору округах сокращается даже быстрее, чем в остальной части страны. Арендные ставки в Бруклине, Нью-Йорке и Санта-Крузе, штат Калифорния, снизились на 24%, 20% и 18% соответственно – по сравнению с 2,8% в национальном масштабе.

«В этих областях рынки настолько велики и хорошо развиты, что по большей части покупка сопровождается огромной премией. Как правило, это рынки, которые привлекают не только домовладельцев и домашних инвесторов, но и международных инвесторов – например, в Нью-Йорке и Калифорнии», – прокомментировал Хейл ситуацию в этих округах, включая Санта-Барбару, Калифорния, Монтерей, Калифорния, Сан-Матео, Калифорния, и Сан-Франциско, Калифорния.

Ежемесячные платежи по ипотечным кредитам оказались дешевле для покупателей по сравнению с арендаторами в 16% проанализированных округов по сравнению с 12% округов годом ранее. В этих округах, таких как Клейтон, штат Джорджия и Балтимор-Сити, штат Мэриленд, дома на 53% дешевле, чем средний показатель по стране в $300 тысяч. Арендная плата в этих областях снизилась только на 11% по сравнению с прошлым годом.

«В этих районах есть много домов, доступных для покупки, в аренду сдается при этом значительно меньше недвижимости. Страна сталкивается с довольно ограниченным строительством и нехваткой жилья, но эти районы, как правило, не имеют таких проблем», – сказал Хейл, имея в виду Камберленд, штат Нью-Джерси, Ричмонд, Джорджия и Виго, штат Индиана. Более 25 округов, включая Кливленд, Бронкс, Нью-Йорк, Индианаполис и Южную Каролину, присоединились к списку мест, удобных для покупателей, в 2019 году.
Источник: http://fomag.ru/

Индексы Мосбиржи и РТС к концу торгов не показывали единой динамики, но отступили от минимумов дня
Велес Капитал | Обзор рынка
От нас ушел Марадонна, Лукашенко просят уйти, в Кремле против "Госуслуг" в Госдуме, Шойгу раздает
ИХ "Финам" | Периодика
Коронавирус и финансовые рынки 27 ноября: Россия выбрала правильный "Вектор"
ИХ "Финам" | Обзор рынка
AstraZeneca повторит испытание вакцины. В тестировании могли быть ошибки
РБК Quote | Компании
Сегодня стартовала «черная пятница». Какие акции станут ее бенефициарами?
РБК Quote | Акции
Угроза снижения ставки ЕЦБ может ограничить рост евро в 2021 году
Pro Finance Service | Валюта | EUR|USD
Рубль возобновил падение после появления крупных покупателей валюты
finanz.ru | Валюта | USD|RUB
ЦБ напечатает еще 80 млрд рублей для банка «плохих долгов»
finanz.ru | Новости
Мнение: налогообложение и регулирование биткоина — это нормально
ForkLog | Криптовалюта | Bitcoin (BTC|USD)
Падение цены биткоина привлекло внимание его знаменитых недоброжелателей
coinspot | Криптовалюта | Bitcoin (BTC|USD)

Еще материалы
Данный материал не имеет статуса персональной инвестиционной рекомендации При копировании ссылка http://elitetrader.ru/index.php?newsid=488762 обязательна Условия использования материалов