27 октября 2020 deflation.com
Китайские регулирующие органы ввели строгие правила, ограничивающие уровень долга застройщиков. Примерно в то же время во второй по величине экономике мира наблюдается небольшое замедление роста цен на новые дома. Вот выдержка из статьи Рейтер от 20 октября:
Цены на новое жилье в Китае росли самыми медленными темпами за более чем 4-1/2 года, поскольку ужесточение мер в некоторых крупных городах помогло охладить рынок недвижимости, несмотря на более широкое восстановление экономики.
Как показали официальные данные во вторник, цены на новое жилье в Китае в сентябре также росли несколько медленнее в месяц, в то время как количество городов, сообщающих о ежемесячном росте цен на новые дома, упало ....
"Широкое ужесточение жилищной политики с июля повлияло на данные о ценах на жилье", - сказал ... аналитик из пекинского агентства недвижимости Centaline ...
В годовом исчислении цены на жилье выросли на 4,6% в сентябре, что является самым медленным темпом с февраля 2016 года, против роста на 4,8% в августе.
Соответственно, октябрьский финансовый прогноз по волнам Эллиотта, ежемесячное издание, которое предоставляет анализ основных финансовых рынков США (а иногда и глобальных рынков), показал этот график и сказал:
China Evergrande Group, крупнейшая строительная компания Китая, объявила, что снизит цены на новое жилье на 30% во всех своих проектах по всей стране. ... Снижение цен должно быть временным, но South China Morning Post цитирует директора Шанхайского исследовательского института жилищного строительства, который говорит: «Кампания Evergrande сигнализирует о начале ценовой войны на рынке жилья Китая. Девелоперы сталкиваются с огромным понижательным давлением». Как показывает график цен на акции China Evergrande, это давление нарастало в течение некоторого времени.
Вот следующий график, который показал октябрьский финансовый прогноз по волнам Эллиотта, вместе с комментариями:
EWFF изучил отношение долга к собственному капиталу China Evergrande и отметил, что он более чем в 10 раз превышает средний показатель для группы из 10 строителей жилья в США. Мы пришли к выводу: «Единственный ответ для Китая - который одновременно является проклятием - это больше долга». Это подтвердилось для Evergrande, поскольку она продолжала выпускать облигации. На диаграмме показана стоимость пятилетней облигации Evergrande Real Estate, которая была выпущена в середине 2019 года с выплатой купона 6,8% .... 25 сентября цена облигации упала до чуть менее 66 центов за доллар, а затем снова поднялась на этой неделе. "China Evergrande Group столкнулась с кризисом доверия среди кредиторов", - пояснил Bloomberg 25 сентября. "Evergrande долгое время считалась примером для китайских компаний с высокой долей заемных средств".
https://www.deflation.com/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
Цены на новое жилье в Китае росли самыми медленными темпами за более чем 4-1/2 года, поскольку ужесточение мер в некоторых крупных городах помогло охладить рынок недвижимости, несмотря на более широкое восстановление экономики.
Как показали официальные данные во вторник, цены на новое жилье в Китае в сентябре также росли несколько медленнее в месяц, в то время как количество городов, сообщающих о ежемесячном росте цен на новые дома, упало ....
"Широкое ужесточение жилищной политики с июля повлияло на данные о ценах на жилье", - сказал ... аналитик из пекинского агентства недвижимости Centaline ...
В годовом исчислении цены на жилье выросли на 4,6% в сентябре, что является самым медленным темпом с февраля 2016 года, против роста на 4,8% в августе.
Соответственно, октябрьский финансовый прогноз по волнам Эллиотта, ежемесячное издание, которое предоставляет анализ основных финансовых рынков США (а иногда и глобальных рынков), показал этот график и сказал:
China Evergrande Group, крупнейшая строительная компания Китая, объявила, что снизит цены на новое жилье на 30% во всех своих проектах по всей стране. ... Снижение цен должно быть временным, но South China Morning Post цитирует директора Шанхайского исследовательского института жилищного строительства, который говорит: «Кампания Evergrande сигнализирует о начале ценовой войны на рынке жилья Китая. Девелоперы сталкиваются с огромным понижательным давлением». Как показывает график цен на акции China Evergrande, это давление нарастало в течение некоторого времени.
Вот следующий график, который показал октябрьский финансовый прогноз по волнам Эллиотта, вместе с комментариями:
EWFF изучил отношение долга к собственному капиталу China Evergrande и отметил, что он более чем в 10 раз превышает средний показатель для группы из 10 строителей жилья в США. Мы пришли к выводу: «Единственный ответ для Китая - который одновременно является проклятием - это больше долга». Это подтвердилось для Evergrande, поскольку она продолжала выпускать облигации. На диаграмме показана стоимость пятилетней облигации Evergrande Real Estate, которая была выпущена в середине 2019 года с выплатой купона 6,8% .... 25 сентября цена облигации упала до чуть менее 66 центов за доллар, а затем снова поднялась на этой неделе. "China Evergrande Group столкнулась с кризисом доверия среди кредиторов", - пояснил Bloomberg 25 сентября. "Evergrande долгое время считалась примером для китайских компаний с высокой долей заемных средств".
https://www.deflation.com/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter