Кто выиграет от ипотечного бума в РФ?

Застройщики опубликовали сильные результаты за 3 кв. 2020 г. ЛСР, ПИК и Эталон - все девелоперы зафиксировали рост продаж и цен:

📌ЛСР:
=Продажи: 244 тыс.кв.м (+25% г/г)
=Средняя цена: 130 тыс. руб./кв.м (+12% г/г)
=Доля ипотечных сделок: 72%

📌ПИК
=Новые продажи: 543 тыс.кв.м (+17% г/г)
=Средняя цена: 141 тыс.руб./кв.м (+13% г/г)
=Доля ипотечных сделок: 77%

📌Эталон:
=Продажи: 150 тыс.кв.м (+10% г/г)
=Средняя цена: 159 тыс.руб./кв.м (+27% г/г)
=Доля ипотечных сделок: 64%

Сильные результаты девелоперов обусловлены ипотечным бумом в России. Спрос на строящееся жилье высокий на фоне запущенной в апреле 2020 г. программы льготной ипотеки (мы специально отметили долю ипотечных сделок). Долг населения перед банками уже оценивается в 9 трлн руб. за жилищные кредиты. Это сумма впервые в истории достигла 8-8,5% ВВП.

Программа льготной ипотеки предполагает ставку 6,5%, действовало данное предложение до ноября 2020 г. с целью поддержать застройщиков в сложное время. Намедни МинФин продлил программы до середины 2021 г.

Девелоперы - ключевые бенефициары ипотечного бума. Они выигрывают как от роста продаж, так и от роста цен на недвижимость. Цены на новые квартиры продолжают расти в 2 раза быстрее остальных, что по сути съедает выигрыш населения от субсидированной ставки. Сами в одном шаге от взятия ипотеки, так что активно наблюдаем что происходит на рынке недвижимости.

Мы позитивно оцениваем динамику акций девелоперов в ближайшие 6-9 мес. и ожидаем увеличение дивидендных выплат.
Источник: https://vk.com/pravdainvest

Замечательный декабрь
Доходъ | Акции
Все фильмы Warner Bros. 2021 года выйдут на HBO Max одновременно с премьерой в кинотеатрах
finversia.ru | Новости
Защитный барьер. Всемирная вакцинация от COVID-19 начинается с России
ИХ "Финам" | Новости
Чубайс не в "Роснано", Жорж Милославский в "Сбере", Псаки в Госдепе, КНР на Луне. Чем запомнилась
ИХ "Финам" | Периодика
Цена меди достигла нового семилетнего максимума
Bloomberg | Металлы | Copper
Илон Маск опасается, что акции Tesla рухнут
Pro Finance Service | Акции | Tesla Motors (SpaceX)
Ждать или покупать? Инвесторы присматриваются к европейским акциям
The Economist | Акции
Индекс Мосбиржи по итогам недели +1,3%
Доходъ | Акции
Доллар вырастет, когда упадут акции
Pro Finance Service | Валюта | USDX
Delta Air Lines, Inc Покупка на ожиданиях роста спроса
БКС Экспресс | Акции | Инвест-идеи | Delta Airlines

Еще материалы
Данный материал не имеет статуса персональной инвестиционной рекомендации При копировании ссылка http://elitetrader.ru/index.php?newsid=528684 обязательна Условия использования материалов