Текущие тенденции на рынке ипотечного кредитования

8 июня 2021 Козлов Юрий
🏗 Многие инвесторы обеспокоены бурным ростом ипотечного кредитования в России и указывают на возможность кризиса в этом сегменте, как это было в США в 2008 году.

📃 Рейтинговое агентство АКРА подготовило обзор по ипотечному кредитованию, основные тезисы которого я предлагаю вашему вниманию:

✔️ Активный рост ипотечных выдач еще не привёл к образованию пузыря на рынке, однако предпосылки к его появлению имеются.

✔️ Значительная часть банков все ещё заинтересована в повышении рентабельности бизнеса за счет генерации прибыли по ипотеке, «остудить» рынок может только ЦБ.

✔️ На фоне еще не восстановившихся реальных располагаемых доходов населения в ближайшей перспективе мы увидим рост проблемных ипотечных жилищных ссуд.

✔️ Порядка 7% ипотечных ссуд прямо или косвенно было оплачено средствами потребительского кредита.

✔️ Очередной виток роста стоимости недвижимости лишь повысит риски ухудшения качества ипотечного портфеля.

✔️ Повышение размера первоначального взноса — один из способов снизить риски.

✔️ Несмотря на прогнозируемый рост доли просроченной задолженности в ипотеке с 1,2% до 2,5% АКРА не видит в этом значительных рисков для банковской системы с точки зрения давления на капитал.

Текущие тенденции на рынке ипотечного кредитования


👉 Если ЦБ не предпримет меры, то в следующем году мы сможем увидеть пузырь в сегменте ипотечного кредитования. Хуже всего себя будут чувствовать те банки, у которых низкая достаточность капитала.

💼 На этом фоне выделяется Сбер, у которого сформирован значительный запас по достаточности капитала. Однако покупать его в наш модельный портфель по текущим ценникам — слишком рискованное мероприятие, поэтому пока придётся побыть без него. Если посчастливится дождаться коррекции — хорошо, если нет — то и без него доходность портфеля пока радует — и это самое главное.
Источник: /templates/new/dleimages/no_icon.gif
https://t.me/invest_or_lost
06:30 Дивиденды «Магнита» в 2021 году
06:12 «Я люблю, когда звонят телефонные мошенники!»
06:10 Джек Ма (Ма Юнь) Биография основателя Alibaba Group, самого богатого человека в Китае
06:08 «ФосАгро» VS «Акрон» — какие акции выбрать?
06:02 Квартальный отчет Adobe: будничный рост продаж на 23%
05:43 Акции РФ подешевели по итогам недели после ястребиной риторики ФРС
19:07 Индекс Мосбиржи по итогам недели -1%
19:06 «Интеррос» не участвовал в обратном выкупе акций Норникеля
19:05 Лукашенко отрезали от валюты: ЕС вводит экономическую блокаду Белоруссии
19:01 Аналитики разделились в прогнозах по биткоину
19:00 Хотя золото упало, правительство США объявило о своей слабости
18:58 Приобщаемся к растущей экономике Китая с двумя биржевыми фондами
18:57 Coinbase Pro задерживает листинг SHIB. Токен падает в цене
Еще материалы
Данный материал не имеет статуса персональной инвестиционной рекомендации При копировании ссылка http://elitetrader.ru/index.php?newsid=561810 обязательна Условия использования материалов