Московский метр: полет продолжается …

1 июля 2021 Сусин Егор
AGEA.TRADE

Скачок инфляции здесь. Куда дальше?

5$ Бездепозитный бонус 1$ Минимальный взнос 0% Комиссии за пополнение
Но рост ставок по ипотеке ограничит рынок.

Индекс цены московского метра продолжает расти, причем рост даже несколько ускорился – за неделю метр подорожал еще на 0.7% до 229.6 тыс. руб., в итоге рост с начала года составил уже 11.9% и это рост за полугодие. Средняя за 4 недели цена была на 23.7% выше уровня прошлого года. Льготная ипотека немного ускорилась – в предпоследнюю неделю июня выдано 35.3 млрд руб., а общий объем составил 1.67 трлн руб., очевидно, что весь лимит выбрать не получится, но близко. C 1 июля изменится программа льготного ипотечного кредитования, с 1 августа будут ужесточаться регулирование, также ожидаем повышения ключевой ставки ЦБ, которое будет двигать средние ипотечные ставки вверх. Безусловно, рынок будет постепенно адаптироваться к этим условиям, но, если сейчас средняя ставка по первичному рынку 5.6% - то, очевидно, она должна будет вырасти на 1.5-2%, что повысит средний платеж и сократит доступ к ипотеке, ограничивая ее объемы.

Здесь важно наверно упомянуть, что из 1.9 трлн руб. кредитов на первичном рынке за последние 13 месяцев (по май текущего года) более 1.5 трлн руб. – это льготная ипотека (>80%). Рынок жилья по объемам скорее всего сократится, как и рынок ипотеки, теоретически можно было бы продолжить рост цен за счет снижения метража объектов (но здесь уже ниже особо некуда), или срока выдачи ипотеки (но и здесь уже средний срок дорос до 20 лет).

Мощная торговая платформа


AGEA предлагает драгоценные металлы, цифровые или криптовалюты, обычные валюты, товарные и индексные контракты, а также финансовые инструменты других классов активов через несколько торговых платформ

Источник: /templates/new/dleimages/no_icon.gif
https://www.facebook.com/egor.susin
08:03 «Корпорация ВСМПО-АВИСМА» Обзор показателей мирового лидера по объёму производства титановой
07:59 Династия купцов и промышленников Рябушинских
07:54 В России эталонную ставку LIBOR заменят новым механизмом
07:45 Игра на деньги
06:53 Обзор Acadia Pharmaceuticals: на страже центральной нервной системы
06:49 Итоги 2020 года для BorgWarner: падение прибыли и новые поглощения
06:44 Пачка инвестновостей: Shutterstock, Twitter и другие отчеты
06:42 Индекс МосБиржи прервал 5-месячную серию роста, снизившись в июле на 1,8%
20:05 Credit Suisse: хотите обойти рынок, инвестируйте в семейные бизнесы!
20:02 Алюминий вносит заметный вклад в резкий рост глобальной инфляции
20:00 Купил акций на 50 000$ в надежде приумножить сбережения, но в итоге прогорел
19:52 Что ждет рынки драгметаллов после унылого июля?
19:48 Биткойн «более спекулятивен», чем золото
Еще материалы
Данный материал не имеет статуса персональной инвестиционной рекомендации При копировании ссылка http://elitetrader.ru/index.php?newsid=564923 обязательна Условия использования материалов