Что такое пассивный доход

Понятие пассивного дохода

Если активный доход подразумевает регулярную деятельность, нацеленную на получение денег (трейдинг, флиппинг недвижимости и так далее), то пассивный доход предполагает, что его получателю нет необходимости активно и регулярно заниматься управлением своими активами.
Варианты получения пассивного дохода

Чтобы актив приносил пассивный доход, он должен обладать рядом признаков, к которым относятся:

предсказуемый денежный поток;

высокая надёжность;

средне- или долгосрочный характер вложений;

отсутствие требований к постоянному участию инвестора в управлении.

Различают следующие активы, отвечающие данным требованиям:

голубые фишки;

высоконадёжные облигации;

депозиты;

жилая недвижимость.

Разберём каждый из них подробнее.

Для оценки доходности акций можно ориентироваться на соответствующие индексы Московской биржи (MOEX), которые показывают изменение суммарной стоимости основных российских акций с учётом дивидендных выплат.

Что такое пассивный доход

Рис. 1. Семейство индексов MOEX полной доходности (для акций). Источник: сайт Мосбиржи

Для поиска сведений о величине дивидендов — а именно они играют основную роль при подборе акций у ориентированных на пассивный доход инвесторов — используются соответствующие календари, которые помогают определить, какова дивидендная политика у конкретного эмитента.

Долгосрочный портфель ценных бумаг обычно включает и облигации — для расчёта их доходности часто применяют соответствующие индексы MOEX. Всего их насчитывается более 120.


Рис. 2. Семейство облигационных индексов MOEX. Источник: сайт Мосбиржи

Для отбора конкретных акций и облигаций можно использовать панель инструментов фондового рынка MOEX.

Определить доходность депозитов или накопительных вкладов помогут многочисленные сервисы, сравнивающие наиболее привлекательные условия, предлагаемые банками.

Жилая недвижимость — самый капиталоёмкий инструмент из всех перечисленных. Для его использования часто требуются значительные дополнительные вложения (ремонт, налог на имущество и так далее).


Рис. 3. Плюсы и минусы инструментов получения пассивного дохода

Существуют и другие, менее распространённые способы получения пассивного дохода, — например, кредитование бизнеса или покупка доли в коммерческой недвижимости. Они могут рассматриваться как дополнительные варианты, если инвестор не нашёл для себя приемлемых инструментов среди самых распространённых.

Нюансы стратегии пассивного дохода

Инвестор, нацеленный на получение пассивного дохода, должен учитывать несколько факторов.

Горизонт планирования.

Подбирая объекты для вложения, важно помнить о краткосрочных колебаниях их стоимости. Даже такие традиционно надёжные активы, как качественная недвижимость или голубые фишки, подвержены волатильности и риску падения цен. Чем длиннее горизонт планирования, тем больше шансов получить усреднённый доход, избегнув краткосрочных всплесков и падений.

Сумма инвестиций и величина предполагаемой доходности.

Если инвестор рассчитывает получать 80 тыс. руб. в месяц (960 тыс. руб. в год), ему нужно соотнести сумму первоначальных инвестиций и предполагаемый доход. Например, если у него есть 9,6 млн руб., то подобный доход достижим при 10% прибыльности активов портфеля. Но если у инвестора 4,8 млн руб., то прибыльность активов должна составлять 20%, что требует готовности к более высоким рискам.

Отношение к риску.

Пассивный доход больше ориентирован на умеренный риск, который не нужно постоянно отслеживать при ребалансировки портфеля. Но тут многое зависит от самого инвестора, от его терпения, спокойствия и нацеленности на определённый уровень дохода.

Специфика конкретного актива.

Любой актив имеет свои особенности, которые отражаются на итоговом финансовом результате. Если инвестор вкладывает деньги в ценные бумаги, ему следует знать о преимуществах, которые даёт ИИС. А при приобретении недвижимости для последующей сдачи в наём ему нужно помнить о налоге на имущество и других подобных расходах.

Расчёт предполагаемой доходности

Ожидаемая доходность инвестиционного портфеля рассчитывается на базе следующей формулы:

R портфеля = w₁R₁ + w₂R₂ + ...wnRn, где:

R — ожидаемая доходность актива;

w — вес актива внутри портфеля.

Пример. В инвестиционном портфеле присутствуют два актива с ожидаемыми выплатами, отражёнными на рисунке 4.


Рис. 4. Сценарии и доходности

Если вес актива А — 40%, а актива В — 60%, ожидаемая доходность портфеля:

по активу А: (0,3 * 15%) + (0,5 * 10%) + (0,2 * 6%)=10,7%;

по активу В: (0,3 * 18%) + (0,5 * 12%) + (0,2 * 8%)=13%;

по портфелю: 10,7 * 0,4+13 * 0,6 = 12,08%.

Полученная доходность сравнивается с инфляцией и безрисковой ставкой.

Ещё один момент, который обязательно нужно учитывать при составлении инвестиционного портфеля, — корреляция его составляющих. Чем она ближе к единице, тем сильнее будет риск портфеля при возникновении непредвиденной ситуации.

Естественно, показатель корреляции, сценарии и вероятность их реализации периодически пересматриваются. Только активный трейдер, к примеру, производит пересмотр часто, а нацеленный на пассивный доход инвестор пересматривает активы несколько раз в год или после каких-то неожиданных событий. Показательный пример — рубеж 24 февраля 2022 г., который потребовал кардинального пересмотра показателей стоимости валют, инфляции и других компонентов инвестиционных планов.

Итоговые денежные расчёты производятся с использованием специальных калькуляторов, учитывающих инфляцию, налоги и другие критерии.

На первый взгляд стратегия пассивного дохода не предполагает особых сложностей: вложи деньги в качественный актив и получай проценты. Но на самом деле её грамотное использование требует понимания многих нюансов, от учёта специфики отдельных активов до корреляции составляющих инвестиционного портфеля.
https://journal.open-broker.ru/ (C)

При копировании ссылка обязательна | Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Поддержите нас - ссылаясь на материалы и приводя новых читателей
Нашли ошибку: выделите и Ctrl+Enter