27 октября 2022 БКС Экспресс | Эталон
Компания опубликовала операционные результаты за III квартал и 9 месяцев 2022 г.
Основные операционные показатели за III квартал
Продажи недвижимости составили 67,0 тыс. кв. м и 13,3 млрд руб.
Количество заключенных контрактов достигло 1,6 тыс.
Денежные поступления составили 11,2 млрд руб.
Средняя цена за квадратный метр достигла 199,0 тыс. руб., увеличившись на 4% к цене III квартала 2021 г.
Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 2% г/г, до 250,3 тыс. руб.
Основные операционные показатели за 9 месяцев
Продажи недвижимости составили 210,5 тыс. кв. м в натуральном выражении и 42,6 млрд руб. в денежном выражении
Денежные поступления достигли 43,8 млрд руб.
Количество заключенных договоров составило 4,7 тыс.
Средняя цена квадратного метра выросла на 8% по сравнению с 9 месяцами 2021 г. и составила 202,6 тыс. руб.
Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости по итогам 9 месяцев 2022 г. достигла 276,9 тыс. руб., увеличившись на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Главный исполнительный директор группы Эталон Геннадий Щербина отметил:
- Несмотря на сложный внешний фон, обусловивший резкое повышение ключевой ставки в I полугодии и снижение покупательской активности в конце сентября, в последнем квартале компания зафиксировала постепенное восстановление продаж. Стоимость заключенных контрактов выросла с 3,2 млрд руб. в июле до 4,9 млрд руб. в сентябре. Денежные поступления начиная с июня демонстрировали рост месяц к месяцу.
- Одним из факторов поддержки продаж в III квартале стало расширение предложения недвижимости группы Эталон. С января по сентябрь было выведено в продажу около 530 тыс. кв. м. Большая доля новых запусков пришлась на II и III кварталы, тем самым обеспечив постепенное восстановление продаж начиная с июля.
- Проекты из портфеля «ЮИТ» составили почти четверть квартальных продаж на традиционных и региональных рынках Эталона.
- С учетом изменившихся условий и замедления спроса в конце сентября компания скорректировала план запусков до 686 тыс. кв. м за 12 месяцев 2022 г. При этом гибкая бизнес-модель, устойчивое финансовое положение с низкой долговой нагрузкой и текущий земельный банк дают возможность компании увеличить объемы нового предложения после стабилизации рынка и восстановления спроса.
Комментарий Дмитрия Пучкарёва, эксперта БКС Мир инвестиций:
«III квартал был непростым для Эталона, как и, наверняка, для большинства российских девелоперов. Новые продажи в натуральном выражении просели на 31% по итогам квартала, отражая снижение спроса на недвижимость в условиях макроэкономической нестабильности и роста процентных ставок. В денежном выражении результаты были чуть лучше благодаря росту средних цен реализации на 4% г/г.
После волны восстановления рынка от минимумов апреля, в сентябре потребительская уверенность снова просела. Не исключено снижение продаж в первой половине IV квартала. Пересмотр плана новых запусков выглядит понятным и логичным в сложившихся условиях.
Среднесрочные ожидания по акциям Эталона преимущественно нейтральные. Ужесточение риторики ЦБ РФ по ключевой ставке, а также ухудшение потребительских настроений в сентябре негативны для восприятия инвесторами бумаг девелопера».
http://bcs-express.ru/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
Основные операционные показатели за III квартал
Продажи недвижимости составили 67,0 тыс. кв. м и 13,3 млрд руб.
Количество заключенных контрактов достигло 1,6 тыс.
Денежные поступления составили 11,2 млрд руб.
Средняя цена за квадратный метр достигла 199,0 тыс. руб., увеличившись на 4% к цене III квартала 2021 г.
Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 2% г/г, до 250,3 тыс. руб.
Основные операционные показатели за 9 месяцев
Продажи недвижимости составили 210,5 тыс. кв. м в натуральном выражении и 42,6 млрд руб. в денежном выражении
Денежные поступления достигли 43,8 млрд руб.
Количество заключенных договоров составило 4,7 тыс.
Средняя цена квадратного метра выросла на 8% по сравнению с 9 месяцами 2021 г. и составила 202,6 тыс. руб.
Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости по итогам 9 месяцев 2022 г. достигла 276,9 тыс. руб., увеличившись на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Главный исполнительный директор группы Эталон Геннадий Щербина отметил:
- Несмотря на сложный внешний фон, обусловивший резкое повышение ключевой ставки в I полугодии и снижение покупательской активности в конце сентября, в последнем квартале компания зафиксировала постепенное восстановление продаж. Стоимость заключенных контрактов выросла с 3,2 млрд руб. в июле до 4,9 млрд руб. в сентябре. Денежные поступления начиная с июня демонстрировали рост месяц к месяцу.
- Одним из факторов поддержки продаж в III квартале стало расширение предложения недвижимости группы Эталон. С января по сентябрь было выведено в продажу около 530 тыс. кв. м. Большая доля новых запусков пришлась на II и III кварталы, тем самым обеспечив постепенное восстановление продаж начиная с июля.
- Проекты из портфеля «ЮИТ» составили почти четверть квартальных продаж на традиционных и региональных рынках Эталона.
- С учетом изменившихся условий и замедления спроса в конце сентября компания скорректировала план запусков до 686 тыс. кв. м за 12 месяцев 2022 г. При этом гибкая бизнес-модель, устойчивое финансовое положение с низкой долговой нагрузкой и текущий земельный банк дают возможность компании увеличить объемы нового предложения после стабилизации рынка и восстановления спроса.
Комментарий Дмитрия Пучкарёва, эксперта БКС Мир инвестиций:
«III квартал был непростым для Эталона, как и, наверняка, для большинства российских девелоперов. Новые продажи в натуральном выражении просели на 31% по итогам квартала, отражая снижение спроса на недвижимость в условиях макроэкономической нестабильности и роста процентных ставок. В денежном выражении результаты были чуть лучше благодаря росту средних цен реализации на 4% г/г.
После волны восстановления рынка от минимумов апреля, в сентябре потребительская уверенность снова просела. Не исключено снижение продаж в первой половине IV квартала. Пересмотр плана новых запусков выглядит понятным и логичным в сложившихся условиях.
Среднесрочные ожидания по акциям Эталона преимущественно нейтральные. Ужесточение риторики ЦБ РФ по ключевой ставке, а также ухудшение потребительских настроений в сентябре негативны для восприятия инвесторами бумаг девелопера».
http://bcs-express.ru/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter