6 августа 2010 Архив Вафин Сергей
Федеральная жилищная администрации США стремится улучшить состояние своего дырявого баланса. В результате, начиная со следующего месяца FHA (Federal Housing Administration-см.справку*) планирует начать повышение стоимости выдаваемых кредитов. Согласно законопроекту, который был одобрен на этой неделе в американском Сенате, FHA может повысить ставки в три раза. Теперь ежегодная премия по ипотечной страховке, которую заемщики выплачивают в течение всего срока выплаты кредита, может вырасти с текущих 0.55% до 1.5%.
Просрочка платежей по ипотеке (свыше 90 дней)
И хотя по планам агентства, первоначальное увеличение ставок будет не таким большим — сначала до 0.85%, а потом до 0.9%, дальнейшая динамика становится понятна. По оценкам FHA, повышение премий будет приносить 3.6 миллиардов долларов ежегодно.
В контексте всего рынка это довольно серьезные изменения - за второй квартал доля кредитов, выдаваемых Федеральной жилищной администрацией, превысила 20% от общего объема ипотечного сектора США.
В FHA говорят о том, что ипотечникам не стоит паниковать. Для того. чтобы смягчить негативный эффект от повышения страховых премий, агентство собирается снизить объем выплат по первичным премиям с текущих 2.25% до 1%.
Эксперты отмечают, что во многом эти решения были приняты из-за недостаточной капитализации агентства. В настоящий момент уровень собственных капитальных резервов FHA составляет всего 0.53% от общей суммы выданных кредитов. Согласно законодательству, минимальный уровень должен составлять 2.0%.
*
The Federal Housing Administration (FHA) is a United States government agency created as part of the National Housing Act of 1934. The goals of this organization are: to improve housing standards and conditions; to provide an adequate home financing system through insurance of mortgage loans; and to stabilize the mortgage market.
Дефолты по ипотеке
/templates/new/dleimages/no_icon.gif (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
Просрочка платежей по ипотеке (свыше 90 дней)
И хотя по планам агентства, первоначальное увеличение ставок будет не таким большим — сначала до 0.85%, а потом до 0.9%, дальнейшая динамика становится понятна. По оценкам FHA, повышение премий будет приносить 3.6 миллиардов долларов ежегодно.
В контексте всего рынка это довольно серьезные изменения - за второй квартал доля кредитов, выдаваемых Федеральной жилищной администрацией, превысила 20% от общего объема ипотечного сектора США.
В FHA говорят о том, что ипотечникам не стоит паниковать. Для того. чтобы смягчить негативный эффект от повышения страховых премий, агентство собирается снизить объем выплат по первичным премиям с текущих 2.25% до 1%.
Эксперты отмечают, что во многом эти решения были приняты из-за недостаточной капитализации агентства. В настоящий момент уровень собственных капитальных резервов FHA составляет всего 0.53% от общей суммы выданных кредитов. Согласно законодательству, минимальный уровень должен составлять 2.0%.
*
The Federal Housing Administration (FHA) is a United States government agency created as part of the National Housing Act of 1934. The goals of this organization are: to improve housing standards and conditions; to provide an adequate home financing system through insurance of mortgage loans; and to stabilize the mortgage market.
Дефолты по ипотеке
/templates/new/dleimages/no_icon.gif (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter