9 августа 2010 Фридом Финанс | Архив
Fannie Mae (FNMA/OTC) сообщила о чистом убытке $1.2 миллиарда за второй квартал 2010, по сравнению с чистым убытком $11.5 миллиардов в первом квартале этого года. Оборот составил $4.5 миллиарда во втором квартале 2010, что выше на 49 процентов с $3.0 миллиардов в первом квартале 2010, прежде всего из-за увеличения чистого дохода по процентам. Связанные с кредитованием расходы, которые целиком состоят из кредитных потерь плюс расходы связанные с возвратом заложенной недвижимости, составили $4.9 миллиарда, меньше чем $11.9 миллиардов в первом квартале 2010. Компания ожидает, что финансовые результаты продолжат быть отрицательными из-за потерь прежде всего из-за ссуд, которые она приобрела между 2005 и 2008 годами.
Компания ожидает, что связанные с кредитованием расходы останутся высокими в 2010. Однако, компания ожидает, что, если текущие тенденции продолжатся, то эти расходы будут в 2010 ниже чем в 2009. Рост чистой реальной стоимости (fair value) составил $303 миллиона во втором квартале, по сравнению с потерей $1.7 миллиарда в первом квартале 2010, прежде всего из-за меньших потерь реальной стоимости деривативов компании, которые были частично компенсированы меньшим ростом реальной стоимости торгуемых ценных бумаг. Начиная с 2008, Fannie Mae подняла свои стандарты андеррайтинга и резко уменьшила приобретение ссуд с высоким риском. Влияние этих изменений сказалось на односемейных ссудах 2009 и 2010 годов, у которых самый низкий уровень ранних нарушений среди любых ссуд, которые компания приобрела за прошедшие 10 лет. Компания в настоящее время ожидает, что эти ссуды будут прибыльными.
Кредитные потери:
Почти все проведенные кредитные потери компании в 2009 и 2010 по односемейным ссудам относятся к односемейным ссудам, которые она купила или гарантировала с 2005 по 2008 годы. В то же время эти ссуды приведут к дополнительным кредитным потерям , которые еще не проведены, компания.
Жилищный Прогноз:
Компания ожидает, что цены на жилье немного понизятся в 2010 и в 2011 перед стабилизацией, и продажи жилья в основном не будут меняться весь 2010. Ожидается, что просроченная задолженность по жилищной ипотеке будет снижаться третий год подряд.
Обеспечение Ликвидности:
Во время первой половины 2010 компания приобрела или гарантировала приблизительно $423 миллиарда ссуд, который включает приблизительно $170 миллиардов просроченных долгов, которые компания купила у трастов залоговых ценных бумаг по односемейным ипотечным кредитам. Fannie Mae оставалась крупнейшим эмитентом связанных с ипотекой ценных бумаг на вторичном рынке во время второго квартала, с предполагаемой долей на рынке новых односемейных связанных с ипотекой ценных бумаг 39.1 процентов, по сравнению с 40.7 процентами в первом квартале 2010.
http://ffin.ru/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
Компания ожидает, что связанные с кредитованием расходы останутся высокими в 2010. Однако, компания ожидает, что, если текущие тенденции продолжатся, то эти расходы будут в 2010 ниже чем в 2009. Рост чистой реальной стоимости (fair value) составил $303 миллиона во втором квартале, по сравнению с потерей $1.7 миллиарда в первом квартале 2010, прежде всего из-за меньших потерь реальной стоимости деривативов компании, которые были частично компенсированы меньшим ростом реальной стоимости торгуемых ценных бумаг. Начиная с 2008, Fannie Mae подняла свои стандарты андеррайтинга и резко уменьшила приобретение ссуд с высоким риском. Влияние этих изменений сказалось на односемейных ссудах 2009 и 2010 годов, у которых самый низкий уровень ранних нарушений среди любых ссуд, которые компания приобрела за прошедшие 10 лет. Компания в настоящее время ожидает, что эти ссуды будут прибыльными.
Кредитные потери:
Почти все проведенные кредитные потери компании в 2009 и 2010 по односемейным ссудам относятся к односемейным ссудам, которые она купила или гарантировала с 2005 по 2008 годы. В то же время эти ссуды приведут к дополнительным кредитным потерям , которые еще не проведены, компания.
Жилищный Прогноз:
Компания ожидает, что цены на жилье немного понизятся в 2010 и в 2011 перед стабилизацией, и продажи жилья в основном не будут меняться весь 2010. Ожидается, что просроченная задолженность по жилищной ипотеке будет снижаться третий год подряд.
Обеспечение Ликвидности:
Во время первой половины 2010 компания приобрела или гарантировала приблизительно $423 миллиарда ссуд, который включает приблизительно $170 миллиардов просроченных долгов, которые компания купила у трастов залоговых ценных бумаг по односемейным ипотечным кредитам. Fannie Mae оставалась крупнейшим эмитентом связанных с ипотекой ценных бумаг на вторичном рынке во время второго квартала, с предполагаемой долей на рынке новых односемейных связанных с ипотекой ценных бумаг 39.1 процентов, по сравнению с 40.7 процентами в первом квартале 2010.
http://ffin.ru/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter