1 августа 2022 Промсвязьбанк
Спрос на жилье в России по итогам 2022 года будет на 10–20% ниже, чем в прошлом году. Это снижение, по словам вице-премьера Марата Хуснуллина, будет соответствовать нормальным рыночным реалиям.
Наш прогноз предполагает снижение спроса по итогам года на первичном рынке недвижимости на 21%. Причины – в снижении экономики на фоне внешних ограничений, а также в прекращении деятельности некоторых иностранных компаний.
Высокие цены на новостройки в России, которые достигли исторического максимума во 2 кв. 2022 года и составили 116,3 тыс. руб./кв. м. (+30,6% г/г), и снижение реальных располагаемых доходов населения (-0,8% г/г во 2 кв. 2022 года) отрицательно влияют на покупательную способность.
Вместе с тем снижение ставки по льготной ипотеке до 7% поддержит рынок жилья, не позволяя ему упасть сильнее.
В начале года льготная ставка на первичную недвижимость составляла 7%, в апреле она была поднята до 12%, а в мае снижена до 9%.
Стабилизацию рынка ожидаем ближе к концу лета, а также ждем статистику по спросу за 2 кв. от Росреестра. Вероятно, там будут сюрпризы.
https://www.psbank.ru/Informer (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
Наш прогноз предполагает снижение спроса по итогам года на первичном рынке недвижимости на 21%. Причины – в снижении экономики на фоне внешних ограничений, а также в прекращении деятельности некоторых иностранных компаний.
Высокие цены на новостройки в России, которые достигли исторического максимума во 2 кв. 2022 года и составили 116,3 тыс. руб./кв. м. (+30,6% г/г), и снижение реальных располагаемых доходов населения (-0,8% г/г во 2 кв. 2022 года) отрицательно влияют на покупательную способность.
Вместе с тем снижение ставки по льготной ипотеке до 7% поддержит рынок жилья, не позволяя ему упасть сильнее.
В начале года льготная ставка на первичную недвижимость составляла 7%, в апреле она была поднята до 12%, а в мае снижена до 9%.
Стабилизацию рынка ожидаем ближе к концу лета, а также ждем статистику по спросу за 2 кв. от Росреестра. Вероятно, там будут сюрпризы.
https://www.psbank.ru/Informer (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter