16 августа 2022 Промсвязьбанк
Резкое сокращение продаж новостроек на рынке Москвы и Подмосковья вынуждает застройщиков жилья предлагать покупателям большие скидки, пишет Ъ. На рынке появились лоты с дисконтом до 25%.
Однако, на наш взгляд, получить такую скидку крайне непросто, особенно в столице. Напротив, цены за 2 квартал 2022 года выросли в Москве на 5,2% кв/кв, а в Московской области − на 8,5% кв/кв. Причина сохранения сильной ценовой конъюнктуры − в поддержке рынка льготными ипотечными программами.
Отметим и субсидирование ипотечных ставок девелоперами, когда ипотечный кредит можно взять практически под нулевую ставку. Но в этом случае недвижимость предлагают по более высокой цене, что и объясняет рост средней стоимости на рынке.
Большие скидки могут быть предоставлены девелоперами, которые, возможно, не располагают необходимыми финансами для запуска таких ипотечных программ. При этом на московском рынке это редкость, поскольку основные проекты находятся у лидеров рынка: ПИК, Самолет, ЛСР и Эталона.
https://www.psbank.ru/Informer (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу
Однако, на наш взгляд, получить такую скидку крайне непросто, особенно в столице. Напротив, цены за 2 квартал 2022 года выросли в Москве на 5,2% кв/кв, а в Московской области − на 8,5% кв/кв. Причина сохранения сильной ценовой конъюнктуры − в поддержке рынка льготными ипотечными программами.
Отметим и субсидирование ипотечных ставок девелоперами, когда ипотечный кредит можно взять практически под нулевую ставку. Но в этом случае недвижимость предлагают по более высокой цене, что и объясняет рост средней стоимости на рынке.
Большие скидки могут быть предоставлены девелоперами, которые, возможно, не располагают необходимыми финансами для запуска таких ипотечных программ. При этом на московском рынке это редкость, поскольку основные проекты находятся у лидеров рынка: ПИК, Самолет, ЛСР и Эталона.
https://www.psbank.ru/Informer (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу