27 октября 2022 Elliott Wave
«Вероятны долгосрочные проблемы для городов во всем мире»
Небоскребы! Лифты с элегантно одетыми людьми поднимаются на сотый этаж, чтобы занять свои места в элегантно обставленных офисах. Весь этот блеск коммерческой недвижимости обычно имеет очень высокую цену. Однако после краха, вызванного пандемией, и быстрого восстановления после пандемии есть признаки того, что эти ценники снова идут к уценке. Во-первых, тенденция работы на дому, которая получила широкое распространение во время пандемии, не принесла никакой пользы застройщикам коммерческой недвижимости и инвесторам. Это вывод из совместного исследования Колумбийского и Нью-Йоркского университетов: «Удалённая работа сократит на 28%, или 456 миллиардов долларов, стоимость офисов в США». Bloomberg сообщает, что около 10% из них придется на Нью-Йорк. Было бы неудивительно, если бы стоимость коммерческой недвижимости упала даже больше, чем говорят совместные исследовательские проекты, как действительно предполагает многолетняя волновая модель Эллиотта. Вот график и комментарии к нашему октябрьскому Elliott Wave Financial Forecast:
Как показано на этом графике, Green Street Commercial Property Price Index достиг пика в мае и снижался каждый из последних четырех месяцев. Пятиволновая форма подъема с 1998 г. предполагает более масштабный и продолжительный спад, как и новые организации рабочих мест ... Вероятны долгосрочные проблемы для городов во всем мире, поскольку большинство городов планируют справиться с избытком путем преобразования офисных помещений в жилые дома.
И, говоря о жилой недвижимости, эти заголовки дают вам хорошее представление о том, что происходит:
Рынок жилья США находится в «свободном падении», так как уверенность строителей переживает «катастрофическое» падение (New York Post, 18 октября)
На рынке жилья США произойдет второе по величине падение цен на жилье со времен Великой депрессии (Fortune, 3 октября)
Цены на жилье снизились на рекордную величину (Bankrate, 28 сентября)
Кроме того, за последние несколько месяцев подскочило количество отмен покупки жилья. Помните эту цитату из книги Роберта Пректера «Последний шанс победить крах»: "Следующая волна падения цен на недвижимость будет еще более глубокой и продолжительной, чем в 2006-2012 годах".
https://www.elliottwave.com/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
Небоскребы! Лифты с элегантно одетыми людьми поднимаются на сотый этаж, чтобы занять свои места в элегантно обставленных офисах. Весь этот блеск коммерческой недвижимости обычно имеет очень высокую цену. Однако после краха, вызванного пандемией, и быстрого восстановления после пандемии есть признаки того, что эти ценники снова идут к уценке. Во-первых, тенденция работы на дому, которая получила широкое распространение во время пандемии, не принесла никакой пользы застройщикам коммерческой недвижимости и инвесторам. Это вывод из совместного исследования Колумбийского и Нью-Йоркского университетов: «Удалённая работа сократит на 28%, или 456 миллиардов долларов, стоимость офисов в США». Bloomberg сообщает, что около 10% из них придется на Нью-Йорк. Было бы неудивительно, если бы стоимость коммерческой недвижимости упала даже больше, чем говорят совместные исследовательские проекты, как действительно предполагает многолетняя волновая модель Эллиотта. Вот график и комментарии к нашему октябрьскому Elliott Wave Financial Forecast:
Как показано на этом графике, Green Street Commercial Property Price Index достиг пика в мае и снижался каждый из последних четырех месяцев. Пятиволновая форма подъема с 1998 г. предполагает более масштабный и продолжительный спад, как и новые организации рабочих мест ... Вероятны долгосрочные проблемы для городов во всем мире, поскольку большинство городов планируют справиться с избытком путем преобразования офисных помещений в жилые дома.
И, говоря о жилой недвижимости, эти заголовки дают вам хорошее представление о том, что происходит:
Рынок жилья США находится в «свободном падении», так как уверенность строителей переживает «катастрофическое» падение (New York Post, 18 октября)
На рынке жилья США произойдет второе по величине падение цен на жилье со времен Великой депрессии (Fortune, 3 октября)
Цены на жилье снизились на рекордную величину (Bankrate, 28 сентября)
Кроме того, за последние несколько месяцев подскочило количество отмен покупки жилья. Помните эту цитату из книги Роберта Пректера «Последний шанс победить крах»: "Следующая волна падения цен на недвижимость будет еще более глубокой и продолжительной, чем в 2006-2012 годах".
https://www.elliottwave.com/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter