Глушков Сергей Forex4You | Фундамент

На Австралию надвигается строительный бум?

7 июня 2013  Источник http://blog.forex4you.org/ http://blog.forex4you.org
Сегодня у меня не аналитическая статья, а скорее заметка-реплика. Вы обратили внимание на апрельскую статистику, касающуюся рынка жилья Австралии?Напомню, на майском заседании, когда Резервный банк Австралии (РБА) понизил ключевую ставку, в сопроводительном заявлении отмечалось, что спрос на кредиты в стране остается «сдержанным», но при этом инвестиции в жилье «немного выросли» Сегодня у меня не аналитическая статья, а скорее заметка-реплика. Вы обратили внимание на апрельскую статистику, касающуюся рынка жилья Австралии?Напомню, на майском заседании, когда Резервный банк Австралии (РБА) понизил ключевую ставку, в сопроводительном заявлении отмечалось, что спрос на кредиты в стране остается «сдержанным», но при этом инвестиции в жилье «немного выросли». На тот момент центробанк располагал лишь мартовской статистикой по рынку жилья, которая говорила о росте разрешений на строительство на 3.9% г/г.

Что же случилось дальше? А дальше вышла статистика за апрель, и мы узнали: в апреле число выданных разрешений на строительство жилья выросло до +27.3% по сравнению с апрелем 2012-го! Более того, только за один месяц с марта по апрель их количество выросло на 9.1%!

Апрельская статистика по кредитованию также показывает, что быстрее всего в Австралии растет именно жилищное кредитование: в апреле оно выросло на 0.4% м/м, в то время как частное кредитование – на 0.3%, а бизнес-кредитование – на 0.2%.

Что же мы видим? Стремительный рост цен на жилье, высокие индикаторы потребительского доверия, а тут еще и центробанк снижает ставки. Многочисленные эксперты и средства массовой информации говорят, что не исключено и дальнейшее смягчение монетарной политики РБА; во всяком случае, ужесточение уж точно будет нескоро… Результат предсказуем: народ и застройщики берут дешевые кредиты и покупают (или начинают строить) жилье.

Все это очень напоминает ситуацию в соседней Новой Зеландии. Но там власти уже давно бьют тревогу по поводу бума на рынке недвижимости. И даже угрожают в случае необходимости повысить ставки. Австралии, похоже, тоже предстоит столкнуться с этой проблемой.

Участникам финансовых рынков в связи с этим не стоит переоценивать возможности РБА по дальнейшему смягчению монетарной политики. Конечно, поддержать национальную экономику в условиях наметившегося в Китае замедления хочется, да и перспектива дальнейшего ослабления своей валюты заманчива. Но риски создать «пузырь» на рынке жилья должны действовать отрезвляюще…

/Элитный Трейдер, ELITETRADER.RU/
При полном или частичном использовании материалов - ссылка обязательна http://elitetrader.ru/index.php?newsid=180589. Присылайте свои материалы для публикации на сайте. Об использовании информации.