14 марта 2016 Bloomberg
В Китае на следующей неделе ожидается выпуск информации по ценам на недвижимость. Тем временем, в крупнейших китайских городах – Пекине, Шэньчжэне и Шанхае – цены на недвижимость растут очень большими темпами. Этот рост беспокоит чиновников в Шанхае, финансовом центре Китая. По сообщениям знакомых с ситуацией источников, шанхайские власти на этой неделе провели заседание для обсуждения мер по борьбе со стремительным ростом цен на ипотечном рынке.
Шанхайская комиссия по национальному развитию и реформам провела переговоры с региональными представителями Народного банка Китая и Комиссии по регулированию банковской деятельности Китая. Об этом сообщили люди, знакомые с ситуацией, на правах анонимности, поскольку власти не давали санкции на разглашение этой информации. Среди возможных мер – ужесточение политики ипотечного кредитования для покупателей второго жилья, большего по размеру.
Цены на жилье в крупнейших городах Китая, таких как Пекин, Шанхай и Шэньчжэнь, резко выросли на фоне проводимого центробанком монетарного стимулирования и облегчения правил на ипотечном рынке с целью увеличения притока инвестиций на рынок недвижимости. Согласно официальным данным, цены в Шанхае, финансовом центре Китая, подскочили на 18% в январе по сравнению с прошлым годом.
Шанхайский ипотечный рынок по природе своей «иррационален», так что ему требуется более жесткий контроль и вмешательства регулятора, заявил главнейший чиновник Шанхая на ежегодном собрании законодателей в Пекине на прошлой неделе.
Шанхайские власти во вторник также обсуждали проблему предоставления кредитов на первоначальный взнос по ипотеке, являющуюся дополнительным источником финансовых рисков. Китайские регуляторы планируют запретить кредиторам – в том числе, девелоперам, агентствам недвижимости, потребительским финансовым компаниям и частным лицам – выдавать кредиты на первоначальный ипотечный взнос.
Другие возможные меры, которые обсуждались на встрече в Шанхае, включают в себя сохранение существующих ограничений на покупку жилья, ужесточение правил выдачи предпродажных лицензий на элитные квартиры, а также включение в территориальное планирование строительства новых объектов недвижимости малых и средних размеров.
По данным Статистического бюро Шанхая, цены на новое жилье в Шанхае подскочили на 2,2% в январе по сравнению с предыдущим месяцем, а цены на уже построенное жилье увеличились на 2,7%. Это самое большое повышение с 2013 года.
http://www.bloomberg.com/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter