23 февраля 2013 utmedia
«Риск возникновения пузыря активов возрастает. Если мы позволим пузырю расти, это отобразиться на макроэкономических показателях и финансовой стабильности. Это может быть разрушительным для общества», — объяснил Джон Цанг.
Для квартир стоимостью до 2 млн. гонконгских долларов ($258 тыс.), гербовый сбор составит 1,5% от суммы сделки, тогда как для остальных операций с недвижимостью его ставку установят на уровне 8,5%. Повышение гербового сбора не коснется резидентов, которые покупают недвижимость впервые, и некоторых других исключительных случаев. Правительство также собирается установить новые гербовые сборы для коммерческой недвижимости, принадлежащей нерезидентам, — магазинов, заводов, офисов, паркингов, — чтобы избежать спекулятивного переливания денег в эти объекты.
По словам Цанга, низкие процентные ставки, ограниченное предложение недвижимости и избыток ликвидности в регионе привели к повышению цен на недвижимость на 2% за январь 2013 года. Жилая недвижимость в Гонконге подорожала на 120% с 2008 года.
Одновременно с повышением налогов, Центральный банк Гонконга обязал коммерческие банки ужесточить правила выдачи ипотечных кредитов, в том числе снизить процентное соотношение кредитных средств в общей стоимости недвижимости.
«В краткосрочной перспективе эти меры уменьшат количество трансакций, в том числе спекулятивных. Однако, если цены продолжат расти, правительство предпримет дополнительные меры», — считает директор по исследованиям Knight Frank Томас Лэм.
Правительство Гонконга борется с перегревом на рынке недвижимости с октября 2009 года. За это время были использованы такие инструменты, как 15%-ный налог на имущество для иностранцев, ограничения ипотечного кредитования и налоги в случае быстрой перепродажи недвижимости.
UTmag /Элитный Трейдер, ELITETRADER.RU/
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба