23 декабря 2016 Finanz.ru
В этом году спрос на жилье в России продолжил падение, потянув за собой и цены на недвижимость. За год стоимость квадратного метра снизилась в среднем на 15% в зависимости от вида и класса объекта.
По мнению риэлторов, говорить о том, что рынок жилья скоро достигнет ценового "дна", пока преждевременно: цены на жилье будут снижаться вплоть до 2019 года.-- sh_cad_1
В агентстве "ИНКОМ-Недвижимость" полагают, что стоимость жилья будет уменьшаться на 5-7% в год в течение двух лет, причем новостройки будут дешеветь сильнее, чем "вторичка".
При этом 2018-2019 годах "дно" будет достигнуто только при условии выхода российской экономики на траекторию восстановительного роста, отмечают эксперты. Пока же покупатели получают целый ряд существенных преимуществ перед продавцами, поскольку могут фактически диктовать свои ценовые условия. "Никаких перспектив для роста цен в ближайшее время не наблюдается", - утверждает директор департамента вторичного рынка "ИНКОМ-Недвижимость" Сергей Шлома.
Шлома напомнил о том, что за 11 месяцев уходящего года подавляющее большинство сделок на вторичном рынке жилья (около 90%) прошло с дисконтом не менее 10% от цены. По словам первого зампреда правления Банка жилищного финансирования Игоря Жигунова, цены падали из-за того, что стоимость жилья по-прежнему остается высокой для россиян, учитывая, что реальные доходы сократились за последние два года.
Между тем, в Минстрое не соглашаются с ожиданиями риэлторов. В ведомстве прогнозируют, что цены на квартиры постепенно будут идти вверх, пишут "Известия". О том, что "цена квадратного метра будет потихонечку идти вверх" говорит и заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. В качестве двигателя роста рынка недвижимости и цен на жилье он называет ипотеку.
По оценкам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), за 1 месяцев 2016-го выдача займов на покупку жилья увеличилась на 31%, до 1,3 трлн рублей. В агентстве полагают, что следующий год станет рекордным по объему выдачи в условиях снижения процентных ставок.
/templates/new/dleimages/no_icon.gif (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу
По мнению риэлторов, говорить о том, что рынок жилья скоро достигнет ценового "дна", пока преждевременно: цены на жилье будут снижаться вплоть до 2019 года.-- sh_cad_1
В агентстве "ИНКОМ-Недвижимость" полагают, что стоимость жилья будет уменьшаться на 5-7% в год в течение двух лет, причем новостройки будут дешеветь сильнее, чем "вторичка".
При этом 2018-2019 годах "дно" будет достигнуто только при условии выхода российской экономики на траекторию восстановительного роста, отмечают эксперты. Пока же покупатели получают целый ряд существенных преимуществ перед продавцами, поскольку могут фактически диктовать свои ценовые условия. "Никаких перспектив для роста цен в ближайшее время не наблюдается", - утверждает директор департамента вторичного рынка "ИНКОМ-Недвижимость" Сергей Шлома.
Шлома напомнил о том, что за 11 месяцев уходящего года подавляющее большинство сделок на вторичном рынке жилья (около 90%) прошло с дисконтом не менее 10% от цены. По словам первого зампреда правления Банка жилищного финансирования Игоря Жигунова, цены падали из-за того, что стоимость жилья по-прежнему остается высокой для россиян, учитывая, что реальные доходы сократились за последние два года.
Между тем, в Минстрое не соглашаются с ожиданиями риэлторов. В ведомстве прогнозируют, что цены на квартиры постепенно будут идти вверх, пишут "Известия". О том, что "цена квадратного метра будет потихонечку идти вверх" говорит и заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. В качестве двигателя роста рынка недвижимости и цен на жилье он называет ипотеку.
По оценкам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), за 1 месяцев 2016-го выдача займов на покупку жилья увеличилась на 31%, до 1,3 трлн рублей. В агентстве полагают, что следующий год станет рекордным по объему выдачи в условиях снижения процентных ставок.
/templates/new/dleimages/no_icon.gif (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу