12 августа 2024 БКС Экспресс
Рост предложения на рынке торговой недвижимости в Московском регионе в I полугодии 2024 г. составил 1,1% по отношению к концу 2023 г. При этом объем вакантных площадей в ТЦ Москвы и Московской области достиг минимума за 9 лет.
Такие оценки приводит компания ФПК «Гарант Инвест» в неаудированной консолидированной финансовой отчетности по МСФО по итогам I полугодия 2024 г.
В отчетном периоде основные индикаторы рынка торговой недвижимости в Московском регионе практически вернулись к значениям докризисного 2021 г. Вакантность снизилась на фоне низкого ввода торговых площадей и активного развития федеральных ритейлеров. Серьезным ограничением для рынка остается сохранение жесткой денежно-кредитной политики Банка России.
Низкая вакантность положительно сказалась на показателях компаний отрасли. В частности, посещаемость торговых центров ФПК «Гарант Инвест» за первые шесть месяцев 2024 г. достигла 19 млн человек. Уровень вакантности на конец I полугодия составил 1,89%, что значительно ниже среднего уровня вакансии в торговых центрах Москвы (по данным Nikoliers – 7,2%).
На этом фоне выручка торговых центров ФПК «Гарант-Инвест» в отчетном периоде выросла на 7,1% LFL и составила 1,548 млрд руб. Положительная динамика выручки обусловлена стабильными операционными показателями, а также увеличением доходов торговых центров за счет роста арендных ставок и дохода в виде процентов с товарооборота арендаторов.
EBITDA увеличилась на 44,7% за 6 месяцев 2024 г. по отношению к аналогичному периоду 2023 г. и составила 2,122 млрд руб. Компании удалось достичь высоких темпов роста показателя за счет повышения арендной выручки и доходов от финансовых активов, существенно выросших в частности в связи с высоким значением ключевой ставки.
Увеличение операционной прибыли компенсировало рост процентной нагрузки, также зависящей от ставки ЦБ. По результатам I полугодия компании удалось получить чистую прибыль в размере 28 млн руб. Ранее президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов не исключал выхода компании на IPO.
Такие оценки приводит компания ФПК «Гарант Инвест» в неаудированной консолидированной финансовой отчетности по МСФО по итогам I полугодия 2024 г.
В отчетном периоде основные индикаторы рынка торговой недвижимости в Московском регионе практически вернулись к значениям докризисного 2021 г. Вакантность снизилась на фоне низкого ввода торговых площадей и активного развития федеральных ритейлеров. Серьезным ограничением для рынка остается сохранение жесткой денежно-кредитной политики Банка России.
Низкая вакантность положительно сказалась на показателях компаний отрасли. В частности, посещаемость торговых центров ФПК «Гарант Инвест» за первые шесть месяцев 2024 г. достигла 19 млн человек. Уровень вакантности на конец I полугодия составил 1,89%, что значительно ниже среднего уровня вакансии в торговых центрах Москвы (по данным Nikoliers – 7,2%).
На этом фоне выручка торговых центров ФПК «Гарант-Инвест» в отчетном периоде выросла на 7,1% LFL и составила 1,548 млрд руб. Положительная динамика выручки обусловлена стабильными операционными показателями, а также увеличением доходов торговых центров за счет роста арендных ставок и дохода в виде процентов с товарооборота арендаторов.
EBITDA увеличилась на 44,7% за 6 месяцев 2024 г. по отношению к аналогичному периоду 2023 г. и составила 2,122 млрд руб. Компании удалось достичь высоких темпов роста показателя за счет повышения арендной выручки и доходов от финансовых активов, существенно выросших в частности в связи с высоким значением ключевой ставки.
Увеличение операционной прибыли компенсировало рост процентной нагрузки, также зависящей от ставки ЦБ. По результатам I полугодия компании удалось получить чистую прибыль в размере 28 млн руб. Ранее президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов не исключал выхода компании на IPO.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба