Московская недвижимость

7 декабря 2016 Блог Змея | Обзор рынка

Позвольте лучшим трейдерам торговать за вас!

Автоматически копируйте самых успешных трейдеров PrimeXBT и зарабатывать вместе с ними

График московской недвижимости (чистый сентимент) с 1992-го года на основе методики, изложенной в материале чем определяются цены на активы. Недвижимость в данном контексте рассматривается как товар, ибо она, кроме полезности в форме ренты, предполагает ещё и амортизацию - по сути, расходы на хранение. Кроме того, недвижимости, как и любому товару, присущи категории избытка и дефицита, которые в моменте не регулируются простым изменением котировки. Таким образом, чистый сентимент это стоимость в долларах США с поправкой на индекс потребительских цен CPI.

Московская недвижимость

Рисунок 1 - график московской недвижимости (чистый сентимент).
Данные актуальны на 1 октября 2016-го года.

Кроме всего прочего, недвижимость обладает ещё и определённой инерцией, что позволяет сглаживать локальные потрясения и отсеивать ценовой шум. Благодаря этому циклы по чистому сентименту видны невооружённым глазом, а сама кривая (рисунок 1) почти идеально повторяет свой теоретический образ - композитную линию из правильных синусоид (рисунок 2). Небольшие различия имеются, но все они обусловлены исключительно растяжением или сжатием периодов, что является нормой.

Московская недвижимость

Рисунок 2 - теоретические циклы по московской недвижимости.
X - текущее состояние на 1 октября 2016-го года.

Локальная вершина по циклам получается летом 2017-го года, после чего котировки квадратного метра отправятся в район 1400-1800 долларов США. В дальнейшем нас ожидает мощное ралли, в результате которого стоимость московской недвижимости достигнет максимальных уровней 2008-го года или даже превысит их - с учётом инфляции это будет не меньше 20 тысяч долларов за квадратный метр. Лучшее время покупки - первое полугодие 2019-го года, пока только прицеливаемся.

Более 50 рынков. Один счёт

Торгуйте Криптовалютами, Индексами, Товарами и Forex с одного аккаунта

Источник: http://zmey.club/

Индекс Мосбиржи: ближайшие перспективы
Фондовый рынок и я | Акции | Индекс МосБиржи (ММВБ и РТС)
Фиатная валюта: деньги на доверии
Золотой Запас | Периодика
CryptoQuant: Нынешняя активность майнеров напоминает времена ралли 2017 года
Криптовалюта | Bitcoin (BTC|USD)
Котировки по-прежнему зажаты в боковике
RoboForex | Криптовалюта | Ethereum (ETH|USD) | Litecoin (LTC|USD) | Ripple | Bitcoin (BTC|USD)
Ripple планирует достичь «углеродной нейтральности» к 2030 году
bits.media | Криптовалюта | Ripple
Биткоин стал самым прибыльным активом в этом году
Криптовалюта | Bitcoin (BTC|USD)
Coin Metrics: 93% из топ-250 криптовалют подешевели с начала сентября
ForkLog | Криптовалюта
Размещение ОФЗ + Доля нерезидентов
smart-lab.ru | Облигации | ОФЗ
Как выбрать точку входа при торговле по тренду?
mindspace.ru | ТВ
Расследование: Джастин Сан нацелен на децентрализацию за счет «бордель-маркетинга»
ForkLog | Новости

Еще материалы
Данный материал не имеет статуса персональной инвестиционной рекомендации При копировании ссылка http://elitetrader.ru/index.php?newsid=319454 обязательна Условия использования материалов
Купить доступ к версии сайта без рекламы