16 января 2014
Тонкая настройка политики Китая, а также продолжающаяся урбанизация могут помочь предотвратить образования пузыря цен на недвижимость, подобного тому, который наблюдался в Японии. Об этом на фоне опасений в отношении того, что возможный коллапс рынка жилой недвижимости может повлечь за собой серьезные последствия во второй по размеру экономике мира, заявило высокопоставленное официальное лицо.
Пекин разрешил местным правительствам принимать различные меры по ужесточению рынка недвижимости вместо обычного приема применения общей для всех политики. Об этом в интервью одной из газет сообщил заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Циу Баосинь. Он также заявил, что пузырь на рынке недвижимости в Японии прорвался в 1980-х годах, когда урбанизация в стране была близка к завершению и уже не могла создать новых стимулов для поддержания рынка на плаву. «Китай все еще не достиг этого момента. Если мы понимаем данную проблему и примем меры по настройке политики, ситуацию можно повернуть вспять», - отметил Циу.
Цены на жилую недвижимость в Китае в ноябре возросли на 9,9 % по сравнению с годом ранее, что стало наибольшим годовым темпом роста за всю историю наблюдений. Эти данные основаны на расчетах специалистов Reuters, которые в свою очередь базируются на официальных данных. Однако также появились признаки и того, что попытки правительства с целью охлаждения рынка, которые предпринимаются уже четыре года, начали приносить свои плоды. Такой быстрый рост породил серьезные дебаты по поводу наличия пузыря на рынке недвижимости в Китае, а также того момента, когда он прорвется, что может крайне негативно сказаться на всей экономике страны.
Министр жилищно-коммунального хозяйства Китая в декабре заявил, что страна будет продолжать контролировать рынок недвижимости и в 2014 году путем повышения предложения земли и жилой недвижимости в условиях существенного повышения цен. Центральное правительство не вводило каких-либо общенациональных ограничений цен на недвижимость с момента прихода к власти нового руководства в марте 2013 года, но местные власти в некоторых районах предприняли целевые шаги в надежде остудить рынок, включая увеличение минимального размера первоначальных платежей при покупке второго дома, а также предоставление большего количества земельных участков под строительство.
Эти меры начали оказывать свое воздействие, что подтверждается официальными данными, которые свидетельствуют о том, что рост цен на недвижимость в ноябре стал самым низким в течение прошлого года, и указывают на возможное постепенное уменьшение темпов дорожания жилья в ближайшие месяцы. Однако простые китайцы в большинстве городов все еще сталкиваются с такими ценами на жилую недвижимость, которые им просто не доступны: ведь неумолимый рост цен стимулируется доминирующим в стране мнением, что недвижимость остается одним из лучших вариантов вложения средств.
Пекин разрешил местным правительствам принимать различные меры по ужесточению рынка недвижимости вместо обычного приема применения общей для всех политики. Об этом в интервью одной из газет сообщил заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Циу Баосинь. Он также заявил, что пузырь на рынке недвижимости в Японии прорвался в 1980-х годах, когда урбанизация в стране была близка к завершению и уже не могла создать новых стимулов для поддержания рынка на плаву. «Китай все еще не достиг этого момента. Если мы понимаем данную проблему и примем меры по настройке политики, ситуацию можно повернуть вспять», - отметил Циу.
Цены на жилую недвижимость в Китае в ноябре возросли на 9,9 % по сравнению с годом ранее, что стало наибольшим годовым темпом роста за всю историю наблюдений. Эти данные основаны на расчетах специалистов Reuters, которые в свою очередь базируются на официальных данных. Однако также появились признаки и того, что попытки правительства с целью охлаждения рынка, которые предпринимаются уже четыре года, начали приносить свои плоды. Такой быстрый рост породил серьезные дебаты по поводу наличия пузыря на рынке недвижимости в Китае, а также того момента, когда он прорвется, что может крайне негативно сказаться на всей экономике страны.
Министр жилищно-коммунального хозяйства Китая в декабре заявил, что страна будет продолжать контролировать рынок недвижимости и в 2014 году путем повышения предложения земли и жилой недвижимости в условиях существенного повышения цен. Центральное правительство не вводило каких-либо общенациональных ограничений цен на недвижимость с момента прихода к власти нового руководства в марте 2013 года, но местные власти в некоторых районах предприняли целевые шаги в надежде остудить рынок, включая увеличение минимального размера первоначальных платежей при покупке второго дома, а также предоставление большего количества земельных участков под строительство.
Эти меры начали оказывать свое воздействие, что подтверждается официальными данными, которые свидетельствуют о том, что рост цен на недвижимость в ноябре стал самым низким в течение прошлого года, и указывают на возможное постепенное уменьшение темпов дорожания жилья в ближайшие месяцы. Однако простые китайцы в большинстве городов все еще сталкиваются с такими ценами на жилую недвижимость, которые им просто не доступны: ведь неумолимый рост цен стимулируется доминирующим в стране мнением, что недвижимость остается одним из лучших вариантов вложения средств.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба