6 июля 2015 AMarkets
Средняя цена на апартаменты на Манхэттене составила 1.87 млн долларов — на 11% выше против аналогичного периода 2014 года — и это, не много не мало, 26-летний максимум — по данным Miller Samuel Inc. и брокерской фирмы Douglas Elliman Real Estate. Интерес к недвижимости проявляют как обычные покупатели, планирующие жить в этих квартирах, так и инвесторы, приобретающие жилье для спекулятивных целей.
Местные брокеры говорят, что регион сильно подтянулся по экономическим показателям: выросла занятость, например. И это при том, что предложение жилья в данном сегменте не эластично — т. е. не растет на фоне роста спроса. На конец июня количество предложений апартаментов было на уровне 5730 — это на 1.3% выше, чем в прошлом году. Предложение вариантов на 20% ниже 10-летней средней. Девелоперы Манхэттена сконцентрировались в последнее время на строительство ультралюксовых вариантов, рассчитанных на инвесторов-миллиардеров. Девелоперам нелегко. Стоимость земли тоже все время растет. И приходится уходить в совсем дорогой сегмент, чтобы окупать затраты и выйти на нужные показатели рентабельности.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба