30 июля 2015 AMarkets
Ставка домовладения составила 63.4% во втором квартале против 63.7% в предыдущие 3 месяца — данные Census Bureau. Последнее значение — минимум с 1967 года. Главные причины стагнации уровня частного домовладения — медленные темпы роста зарплат и относительно быстрый рост стоимости жилья. Средний доход на домохозяйство в июне был на 4% ниже пиковых значений 2008 года. И это даже несмотря на то, что безработица снизилась на уровень, который имел место до рецессии — данные Sentier Research LLC.
Стоимость домов выросла на 34% с момента достижения ценового дна в начале 2012 года — покупки домов стали неподъемными для многих американцев, особенно молодежи. По данным индекса SnP/Case-Shiller Index, цены на дома в 20 городах США выросли на 4.9% в мае.
Кто выигрывает при таком положении дел? Прежде всего, те, кто сдает жилье в аренду. Спрос на наемное жилье все время растет. Растут и арендные ставки. В втором квартале количестве арендных точек (для частного проживания) увеличилось на 2 млн — данные Census Bureau. Уровень доступности арендного жилья (варианты в наличии) упал до 6.8% против 7.1% в первом квартале и 7.5% годом ранее. С 1980 года это минимальный уровень. Средняя рента оказалась в рассматриваемый период на максимуме - $803 месяц.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба