19 октября 2016 QB Finance
1. NorthStar Realty Finance Corp (NYSE:NRF) — 12,2% дивиденд
Американский инвестиционный фонд недвижимости, специализирующийся на вложениях в объекты области здравоохранения, отели и иную коммерческую недвижимость. Управляющая компания NorthStar Asset Management Group выступает как основной агент по секъюритизации имущества фонда.
Дивидендная доходность бумаг в настоящее время превышает аналогичный показатель по компаниям из индекса S&P 500 более чем в 5 раз, а по фондам REIT в 3 раза. При этом финансовое положение компании остается стабильным, а управляющая компания NorthStar Asset Management Group объявила о начале переговоров по объединению активов корпораций Colony Capital, NorthStar Realty Finance Corp. и NorthStar Asset Management Group. В случае слияния будет образован инвестиционный холдинг недвижимости, владеющий активами одновременно в коммерческой и жилой сферах. Объединение портфелей позволит повысить надежность выпускаемых бумаг, что улучшит финансовые показатели холдинга. Это делает акции фонда инвестиционно привлекательными.
2. The GEO Group Inc (NYSE:GEO) — 11,1% дивиденд
Американский инвестиционный фонд недвижимости, предоставляющий территориипод государственные тюрьмы. Существенная просадка котировок акций компании в середине августа была спровоцирована публикацией новости о прекращении государственного финансирования, однако вероятность реализации данного риска на самом деле существенно ниже, поскольку решение относительно расходов бюджета будет принимать уже новый президент. Одновременно с этим, коррекция предоставляет шанс купить бумаги, имеющие дивидендную доходность на уровне 11,1% при среднем показателе по отрасли равном 5,9%.
3. Vanguard REIT ETF (NYSE:VNQ) — 3,5% дивиденд
Один из крупнейших фондов недвижимости, который выступает эталоном для многих американских REIT фондов. Он инвестирует только в акции крупных REIT фондов, которые входят в индекс MSCI US REIT. Vanguard REIT ETF имеет позиции в 150 фондах, 25% из которых приходится на фонды, которые управляют торговыми площадями, в том числе супермаркетами. При этом фонд имеет один из самых низких в отрасли коэффициентов расходов (expense ratio) в 0,12% годовых – показатель отражает процентную долю активов, которые используются для покрытия издержек. Таким образом, акции Vanguard REIT ETF являются инвестиционно привлекательными для консервативных инвесторов.
4. Pebblebrook Hotel Trust (NYSE:PEB) — 5,7% дивиденд
Инвестиционный фонд, который специализируется на гостиничной недвижимости, расположенной в различных городах США, а также в курортных зонах, например, во Флориде и Калифорнии. В портфель фонда включается недвижимость как известных отельных брендов, так и независимых гостиниц. В настоящее время в портфеле находятся 37 отелей, 31 из которых полностью принадлежат фонду. Во II квартале 2016 года Pebblebrook Hotel Trust зафиксировал увеличение чистой прибыли на 180% г/г до $74 млн., показав эффективное управление своей гостиничной недвижимостью, в том числе за счет роста заполняемости отелей.
5. Anworth Mortgage Asset Corporation (NYSE:ANH) — 12,7% дивиденд
Инвестиционный фонд, который занимается управлением портфеля ипотечных ценных бумаг и ипотечных кредитов, в том числе от американских агентств по ипотечному кредитованию, выплаты по которым гарантированы государством. REIT зарабатывает на спреде между процентным доходом по ипотечным активам и стоимостью заимствований для финансирования приобретений этих активов. Рынок жилья в США продолжает активно восстанавливаться на фоне благоприятного состояния рынка труда и роста доходов домохозяйств. Учитывая также высокий дивиденд, выплачиваемый Anworth Mortgage Asset Corporation, акции данного фонда являются инвестиционно привлекательными.
http://www.qbfin.ru/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу
Американский инвестиционный фонд недвижимости, специализирующийся на вложениях в объекты области здравоохранения, отели и иную коммерческую недвижимость. Управляющая компания NorthStar Asset Management Group выступает как основной агент по секъюритизации имущества фонда.
Дивидендная доходность бумаг в настоящее время превышает аналогичный показатель по компаниям из индекса S&P 500 более чем в 5 раз, а по фондам REIT в 3 раза. При этом финансовое положение компании остается стабильным, а управляющая компания NorthStar Asset Management Group объявила о начале переговоров по объединению активов корпораций Colony Capital, NorthStar Realty Finance Corp. и NorthStar Asset Management Group. В случае слияния будет образован инвестиционный холдинг недвижимости, владеющий активами одновременно в коммерческой и жилой сферах. Объединение портфелей позволит повысить надежность выпускаемых бумаг, что улучшит финансовые показатели холдинга. Это делает акции фонда инвестиционно привлекательными.
2. The GEO Group Inc (NYSE:GEO) — 11,1% дивиденд
Американский инвестиционный фонд недвижимости, предоставляющий территориипод государственные тюрьмы. Существенная просадка котировок акций компании в середине августа была спровоцирована публикацией новости о прекращении государственного финансирования, однако вероятность реализации данного риска на самом деле существенно ниже, поскольку решение относительно расходов бюджета будет принимать уже новый президент. Одновременно с этим, коррекция предоставляет шанс купить бумаги, имеющие дивидендную доходность на уровне 11,1% при среднем показателе по отрасли равном 5,9%.
3. Vanguard REIT ETF (NYSE:VNQ) — 3,5% дивиденд
Один из крупнейших фондов недвижимости, который выступает эталоном для многих американских REIT фондов. Он инвестирует только в акции крупных REIT фондов, которые входят в индекс MSCI US REIT. Vanguard REIT ETF имеет позиции в 150 фондах, 25% из которых приходится на фонды, которые управляют торговыми площадями, в том числе супермаркетами. При этом фонд имеет один из самых низких в отрасли коэффициентов расходов (expense ratio) в 0,12% годовых – показатель отражает процентную долю активов, которые используются для покрытия издержек. Таким образом, акции Vanguard REIT ETF являются инвестиционно привлекательными для консервативных инвесторов.
4. Pebblebrook Hotel Trust (NYSE:PEB) — 5,7% дивиденд
Инвестиционный фонд, который специализируется на гостиничной недвижимости, расположенной в различных городах США, а также в курортных зонах, например, во Флориде и Калифорнии. В портфель фонда включается недвижимость как известных отельных брендов, так и независимых гостиниц. В настоящее время в портфеле находятся 37 отелей, 31 из которых полностью принадлежат фонду. Во II квартале 2016 года Pebblebrook Hotel Trust зафиксировал увеличение чистой прибыли на 180% г/г до $74 млн., показав эффективное управление своей гостиничной недвижимостью, в том числе за счет роста заполняемости отелей.
5. Anworth Mortgage Asset Corporation (NYSE:ANH) — 12,7% дивиденд
Инвестиционный фонд, который занимается управлением портфеля ипотечных ценных бумаг и ипотечных кредитов, в том числе от американских агентств по ипотечному кредитованию, выплаты по которым гарантированы государством. REIT зарабатывает на спреде между процентным доходом по ипотечным активам и стоимостью заимствований для финансирования приобретений этих активов. Рынок жилья в США продолжает активно восстанавливаться на фоне благоприятного состояния рынка труда и роста доходов домохозяйств. Учитывая также высокий дивиденд, выплачиваемый Anworth Mortgage Asset Corporation, акции данного фонда являются инвестиционно привлекательными.
http://www.qbfin.ru/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу