10 января 2020 Альфа-Капитал
Яндекс договорился об аренде 20 тыс. кв м в башне “Око” в Москва-Сити; НЕЙТРАЛЬНО
Как сообщает газета “Ведомости”, компания Яндекс (YNDX US, ВЫШЕ РЫНКА, РЦ $48,3) договорилась с Capital Group об аренде примерно 20 тыс. кв м в башне “Око” в Москва-Сити. Консультанты рынка оценивают расходы на аренду в Око на уровне 30-33 тыс. руб. за кв м в год, что эквивалентно 600-660 млн руб. годовых арендных расходов за эти площади. Эта новость последовала после более ранних сообщений в декабре 2019 г. о том, что Яндекс вел переговоры с Capital Group об аренде всех свободных площадей в башне “Око” (40-45 тыс. кв м). Тем не менее, как сообщает новостное издание, часть площадей в Око арендуют другие крупные компании.
Поскольку Яндекс продолжает расширять штат сотрудников и увеличивать количество и масштаб своих сервисов, а проект строительства собственной штаб-квартиры на территории бывшей гостиницы Корстон в Москве, судя по всему, откладывается, компания вынуждена увеличить арендуемые площади. Мы хотим обратить внимание инвесторов на риск некоторого усиления давления на EBITDA на фоне арендных расходов после 2021 г. В целом новость, скорее всего, НЕЙТРАЛЬНА для акций компании, которые, судя по всему, будут торговаться на ожиданиях IPO Яндекс.Такси в 2020 г.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба
