23 января 2024 Архив
Почему на вторичке не возможен win-win, рассказывает 🕵🏻♂️ глава АН «Вишня» Сергей Вишняков. «Чтобы понять, к чему прийти, каждая сторона в самом начале должна абсолютно честно выложить на стол все свои карты. Первое - минимальные пожелания, с которыми готовы согласиться. Второе - свои минусы, которые могут повлиять на решение другой стороны.
Садятся покупатель и продавец друг напротив друга и начинают.
🤷🏻♂️ Покупатель: «Я хотел бы купить вашу квартиру за 7 миллионов, но соглашусь и за 9. Еще я пока не получил одобрение по ипотеке, так как официального дохода у меня нет. И еще я продаю свою квартиру, но цену там задрал, так как хочу получить побольше денег. Полгода не продается, но я надеюсь. И давайте без аванса, на словах договоримся».
🤷🏻♂️ Продавец: «Я хотел бы продать за 10 миллионов, но пока желающих не было и за 9, вы первый. В принципе я уже устал и поэтому соглашусь и за 8,5. Ремонт, правда, я сделал чисто для красоты, до этого тут жили арендаторы 10 лет, «убили» квартиру так, что без слез не взглянешь. Я бы хотел все-таки закрепить ваше желание задатком в полмиллиона».
И после этой сессии в стиле заседания клуба анонимных алкоголиков, они дружно пожимают руки. Вычисляют среднее своих минимумов - 8,75 млн, покупатель переводит продавцу на карту 250 тысяч рублей (win-win, мы же помним?) в качестве не пойми чего, и они на фоне огромного шара заходящего солнца расходятся ждать сделку.
Ну невозможно такое представить в реальности!
Каждый отстаивает свои интересы. И, однозначно проигрывает тот, кто решил, что выиграть должны обе стороны. Особенно, если вторая сторона будет хоть немного позубастее.
/templates/new/dleimages/no_icon.gif (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
Садятся покупатель и продавец друг напротив друга и начинают.
🤷🏻♂️ Покупатель: «Я хотел бы купить вашу квартиру за 7 миллионов, но соглашусь и за 9. Еще я пока не получил одобрение по ипотеке, так как официального дохода у меня нет. И еще я продаю свою квартиру, но цену там задрал, так как хочу получить побольше денег. Полгода не продается, но я надеюсь. И давайте без аванса, на словах договоримся».
🤷🏻♂️ Продавец: «Я хотел бы продать за 10 миллионов, но пока желающих не было и за 9, вы первый. В принципе я уже устал и поэтому соглашусь и за 8,5. Ремонт, правда, я сделал чисто для красоты, до этого тут жили арендаторы 10 лет, «убили» квартиру так, что без слез не взглянешь. Я бы хотел все-таки закрепить ваше желание задатком в полмиллиона».
И после этой сессии в стиле заседания клуба анонимных алкоголиков, они дружно пожимают руки. Вычисляют среднее своих минимумов - 8,75 млн, покупатель переводит продавцу на карту 250 тысяч рублей (win-win, мы же помним?) в качестве не пойми чего, и они на фоне огромного шара заходящего солнца расходятся ждать сделку.
Ну невозможно такое представить в реальности!
Каждый отстаивает свои интересы. И, однозначно проигрывает тот, кто решил, что выиграть должны обе стороны. Особенно, если вторая сторона будет хоть немного позубастее.
/templates/new/dleimages/no_icon.gif (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter