6 июня 2024 BITKOGAN Коган Евгений
Роста ключевой ставки на завтрашнем заседании ЦБ вряд ли удастся избежать. Этому мало кто рад, ведь даже текущие 16% уже заметно осложнили бизнесу жизнь.
Для финансирования инвестиций приходится искать творческие решения. Например, через IPO. Инвесторам на рынке акций расширение выбора даже нравится, но и рисков при высоких ставках больше.
Где спрятаться?
◽️Первыми приходят в голову банки. Формально они на ставке зарабатывают, а не теряют. Особенно если в портфеле корпоративные кредиты с плавающей ставкой как у «Сбера» и «Совкомбанка».
◽️Продуктовый ритейл («Х5»), телекомы («МТС») тоже выглядят неплохой защитой. Расширять бизнес им также непросто, но переждать сложный период без потерь вполне по силам. Правда, и здесь инфляция снижает покупательную способность населения, а значит будет давить на маржу ритейлеров.
◽️Парадоксальным образом девелоперы обладают определенным иммунитетом к росту ставки. Это кажется особенно странным с учетом сворачивания массовой льготной ипотеки. Основным драйвером роста сектора остаётся разница ставок на ипотеки в новостройках и вторичках.
Адресные программы поддержки сохранятся, семейная ипотека останется до 2030 года. Особенную поддержку спросу эти факторы окажут в регионах. Неудивительно, что все крупные девелоперы двигаются в этом направлении.
❗️Еще важно, что в крупных проектах новые очереди получают проектное финансирование по льготным ставкам от 3,5% и ниже за счет большого объема средств на эскроу-счетах. Также девелоперы предлагают комплексные финпродукты покупателям, что позволяет им получать процентные доходы от рассрочек.
До нынешних 16% ЦБ поднял ставку еще в декабре. Однако, несмотря на это, в 1 квартале — сезонно «низком» в отрасли, мы видим рост продаж «ЛСР» +10% г/г, «Самолет» +44%, однако самый высокий результат показал «Эталон» +157% г/г.
📎 Рисков, конечно, тоже хватает. Но интересно, что наиболее надежными могут оказаться совсем не очевидные решения.
Для финансирования инвестиций приходится искать творческие решения. Например, через IPO. Инвесторам на рынке акций расширение выбора даже нравится, но и рисков при высоких ставках больше.
Где спрятаться?
◽️Первыми приходят в голову банки. Формально они на ставке зарабатывают, а не теряют. Особенно если в портфеле корпоративные кредиты с плавающей ставкой как у «Сбера» и «Совкомбанка».
◽️Продуктовый ритейл («Х5»), телекомы («МТС») тоже выглядят неплохой защитой. Расширять бизнес им также непросто, но переждать сложный период без потерь вполне по силам. Правда, и здесь инфляция снижает покупательную способность населения, а значит будет давить на маржу ритейлеров.
◽️Парадоксальным образом девелоперы обладают определенным иммунитетом к росту ставки. Это кажется особенно странным с учетом сворачивания массовой льготной ипотеки. Основным драйвером роста сектора остаётся разница ставок на ипотеки в новостройках и вторичках.
Адресные программы поддержки сохранятся, семейная ипотека останется до 2030 года. Особенную поддержку спросу эти факторы окажут в регионах. Неудивительно, что все крупные девелоперы двигаются в этом направлении.
❗️Еще важно, что в крупных проектах новые очереди получают проектное финансирование по льготным ставкам от 3,5% и ниже за счет большого объема средств на эскроу-счетах. Также девелоперы предлагают комплексные финпродукты покупателям, что позволяет им получать процентные доходы от рассрочек.
До нынешних 16% ЦБ поднял ставку еще в декабре. Однако, несмотря на это, в 1 квартале — сезонно «низком» в отрасли, мы видим рост продаж «ЛСР» +10% г/г, «Самолет» +44%, однако самый высокий результат показал «Эталон» +157% г/г.
📎 Рисков, конечно, тоже хватает. Но интересно, что наиболее надежными могут оказаться совсем не очевидные решения.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба