Жилье в новостройках оказалось на 47,8% дороже квартир на вторичном рынке, которые были введены в эксплуатацию после 2020 г., пишет ТАСС со ссылкой на сообщение системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro.
«В Москве средняя цена кв. м новостроек превышает среднюю цену кв. м в домах на вторичном рынке, получивших разрешение на ввод в эксплуатацию с 2020 года, на 47,8%. Максимальный разрыв отмечен премиум-классе, минимальный — в бизнес-классе», — отмечается в сообщении.
Разница в зависимости от района
Вторичное жилье с годом получения разрешения на ввод в эксплуатацию в 2020 г. и позже, а также новостройки есть в 101 районе Москвы, в 63 из них стоимость квадратного метра первички выше, чем вторичного жилья, а в 38 средняя цена метра на вторичном рынке больше, чем на первичном.
В 39 районах столицы «новая вторичка» дороже новостроек по средней цене квадратного метра. Это характерно для зон, где наблюдается недостаток предложения на вторичном рынке или же такое предложение представлено в домах более высокого класса, чем в новостройках.
Разница в цене по классу жилья
В домах комфорт-класса разница между средней ценой квадратного метра на вторичную недвижимость и новостройки составляет 10% в пользу последних. В частности, средняя цена за метр на первичном рынке достигает 351,9 тыс. руб., на вторичном — 319,4 тыс. руб.
При этом в ряде районов наблюдается заметное смещение средней цены как в сторону новостроек, так и в сторону вторичного жилья. Например, в Марфино новостройки комфорт-класса дороже вторички на 42% — 494,6 тыс. руб. против 348,2 тыс. руб. за кв. м. В районе «Аэропорт», вторичка, наоборот, дороже новостроек на 41% — 540,3 тыс. руб. против 321 тыс. руб. за метр.
Как отмечается, в бизнес-классе эта разница минимальная и составляет всего 0,1% в пользу новостроек, а разрыв цены между первичной и регулярной недвижимостью премиум-класса выражен наиболее заметно: в целом по Москве новостройки дороже вторички в этом сегменте на 61% — 1 351,5 тыс. руб. против 839 тыс. руб.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба