19 декабря 2012 InoPressa
Абсолютно ясно, что именно может вывести экономику из оцепенения: период, когда доходы населения и цены на жилье растут быстрее, чем потребительские цены. В подобных обстоятельствах, покупательная способность потребительских расходов увеличивается, а реальная стоимость ипотечной задолженности сокращается. Рост цен на жилье заставляет людей чувствовать себя более уверенно, что подтверждается и увеличением реальных доходов. Потребители начинают тратить больше, оказывая эффект домино на инвестиции коммерческих предприятий.
В Великобритании сейчас все наоборот. Реальные доходы населения падают, а не растут. А рост цен на жилье не соответствует темпам роста инфляции. И эти тенденции, похоже, уже укоренились. Способность профсоюзов к экономическим завоеваниям ослабла, поэтому перспектив относительно роста доходов докризисными темпами в среднем на 4% в год нет никаких. Недвижимость по-прежнему переоценена, и станет доступной лишь после того, как в течение нескольких лет цены на жилье не будут поспевать за инфляцией.
Есть некоторые признаки того, что программа Банка Англии "финансирование за кредитование" способствует увеличению объема выдачи ипотечных кредитов, и это должно заложить фундамент для роста цен на жилье, даже если - центральный Лондон не в счет - непосредственных предпосылок бума цен на недвижимость не наблюдается. Разрыв между инфляцией потребительских цен и доходами, вероятно, усилится в ближайшие месяцы. Подорожают продукты питания и энергоносители, сокращая покупательную способность. В конце концов, это будет означать ослабление давление на прожиточной минимум. Но нынешняя инфляции в Британия - это неправильная инфляция.
/Элитный Трейдер, ELITETRADER.RU/
/templates/new/dleimages/no_icon.gif Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба