23 октября 2014 Forex4You Глушков Сергей
Итак, мы уже в курсе насчет ситуации на американском вторичном рынке жилой недвижимости. Вышедший во вторник отчет порадовал, превысив прогнозы и обновив рекорд текущего года. Таким образом, положительная тенденция в этом секторе рынка жилья нашла свое подтверждение. Теперь в центре внимания – пятничный отчет по первичному рынку за прошлый месяц.
Предыдущий, августовский, отчет по продажам новостроек был очень сильным: показатель подпрыгнул на 18% в месячном сравнении и вышел на новый посткризисный максимум, достигнув уровня 504 тысяч домов в год. Главную роль в установлении этого рекорда сыграл резкий – пятидесятипроцентный – рост продаж на западе страны. Таким образом, уровень 460 тысяч домов в год, который в 2013-2014 годах выступал в качестве своего рода линии сопротивления, был, наконец, пробит, а «бычий» тренд на рынке продолжил развитие (см. график 1).
График 1. Количество продаж на первичном рынке жилья США (2010-2014), тыс. в год
От завтрашнего отчета экономисты ожидают коррекции вниз, к отметке 470 тысяч домов в год, что соответствует снижению на 6.7% м/м. Напомню, на долю новостроек приходится порядка 10% рынка жилья США.
А теперь посмотрим на второй график, который отражает объемы продаж на первичном рынке жилья США, начиная с 2000 года. Эта картинка убедительно свидетельствует о двух фактах.
График 2. Количество продаж на первичном рынке жилья США (2001-2014), тыс. в год
Факт №1. На рынке жилых новостроек США имеет место очевидный рост, начавшийся в 2011 году и продолжающийся до сих пор.
Факт №2. Несмотря на рост последних лет, рынку еще очень далеко до докризисных уровней 2001-2006 годов, когда количество сделок на первичном рынке ни разу не опускалось ниже уровня 800 тысяч домов в год.
В свете второго факта вполне понятно разочарование, которое выразила глава ФРС Джанет Йеллен во время своего июльского выступления в Конгрессе, когда она сказала, что так и не дождалась ожидавшегося к этому времени оживления национального рынка недвижимости. Тогда же Федрезерв в своем отчете «Бежевая книга» даже был вынужден понизить оценку этого сектора экономики.
Тем не менее, на мой взгляд, ситуация на рынке жилья США заметно улучшилась за прошедшее с июля время. Надеюсь, завтрашний отчет подтвердит мои оценки.
http://blog.forex4you.org/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
Предыдущий, августовский, отчет по продажам новостроек был очень сильным: показатель подпрыгнул на 18% в месячном сравнении и вышел на новый посткризисный максимум, достигнув уровня 504 тысяч домов в год. Главную роль в установлении этого рекорда сыграл резкий – пятидесятипроцентный – рост продаж на западе страны. Таким образом, уровень 460 тысяч домов в год, который в 2013-2014 годах выступал в качестве своего рода линии сопротивления, был, наконец, пробит, а «бычий» тренд на рынке продолжил развитие (см. график 1).
График 1. Количество продаж на первичном рынке жилья США (2010-2014), тыс. в год
От завтрашнего отчета экономисты ожидают коррекции вниз, к отметке 470 тысяч домов в год, что соответствует снижению на 6.7% м/м. Напомню, на долю новостроек приходится порядка 10% рынка жилья США.
А теперь посмотрим на второй график, который отражает объемы продаж на первичном рынке жилья США, начиная с 2000 года. Эта картинка убедительно свидетельствует о двух фактах.
График 2. Количество продаж на первичном рынке жилья США (2001-2014), тыс. в год
Факт №1. На рынке жилых новостроек США имеет место очевидный рост, начавшийся в 2011 году и продолжающийся до сих пор.
Факт №2. Несмотря на рост последних лет, рынку еще очень далеко до докризисных уровней 2001-2006 годов, когда количество сделок на первичном рынке ни разу не опускалось ниже уровня 800 тысяч домов в год.
В свете второго факта вполне понятно разочарование, которое выразила глава ФРС Джанет Йеллен во время своего июльского выступления в Конгрессе, когда она сказала, что так и не дождалась ожидавшегося к этому времени оживления национального рынка недвижимости. Тогда же Федрезерв в своем отчете «Бежевая книга» даже был вынужден понизить оценку этого сектора экономики.
Тем не менее, на мой взгляд, ситуация на рынке жилья США заметно улучшилась за прошедшее с июля время. Надеюсь, завтрашний отчет подтвердит мои оценки.
http://blog.forex4you.org/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter