9 сентября 2008 Архив
By Dawn Kopecki and Alison Vekshin
7 сентября (Bloomberg) - Министр финансов Хенк Полсон (Henry Paulson) решил взять под свой контроль Федеральную национальную ипотечную ассоциацию (Fannie Mae) и Федеральную корпорацию жилищного ипотечного кредитования (Freddie Mac) после того, как проверка обнаружила, что «осажденные» инвестиционные компании ипотечного кредитования использовали методы бухгалтерского учета, которые раздували их капитал, согласно источникам, осведомлённым с решением.
Компания Morgan Stanley, нанятая Казначейством, чтобы узнать о состоянии финансовых дел компаний, сделала заключение , что бухгалтерский учет, пока что юридически корректный, позволил Freddie и, до меньшей степени, Fannie преувеличить стоимость их резервов, согласно информации от людей, которые отказались назвать себя, потому что выводы являются конфиденциальными.
Казначейство планирует поместить Fannie и Freddie в так называемое «состояние консервации» и накачать капитал в компании, сказал вчера в интервью Председатель комитета Финансового обслуживания Палаты представителей Барни Франк (Barney Frank). Правительство делало бы периодические вливания капитала, покупая конвертируемые привилегированные акции или ордеры (варратны), согласно данным от лица, информированного о плане. Полсон стремится остановить кризис доверия компаниям, зажжённого беспокойством, что у компаний не было достаточного капитала, чтобы выдержать самый большой резкий спад жилья, начиная с Великой Депрессии.
Казначейство было "убеждено, что рынки просто не будут реагировать до окончания чего-то подобного этим шагам", - сказал Франк, который кратко резюмировал действия Полсона. - "Я думаю, что это - важная комбинация".
Полсон, вероятно, сделает объявление сегодня, согласно данным от людей, знакомых с решением. Он собрал :
Председателя Федеральной Резервной системы Бена Бернанке (Ben S. Bernanke),
Директора Федерального Агентства финансирования Жилья - Federal Housing Finance Agency FHFA Джеймса Локхарта (James Lockhart),
Fannie СЕО Даниеля Мада (Daniel Mudd) и
Freddie СЕО Ричарда Сайрона (Richard Syron),
чтобы обсудить план взять под свой контроль спонсируемые правительством предприятия, которые работали как частные корпорации, находящиеся в собственности акционеров, в течение почти 40 лет.
Защищённые владельцы долгов
Для владельцев обычных и привилегированных акций компаний "есть высокая вероятность, что они вряд ли выйдут из всего этого совсем счастливыми", а генеральных директоров выгонят, сказал Франк. Приоритетные и следующие по привилегированности держатели долгов будут, вероятно, защищены, сказали другие люди, которые были информированы о плане.
Fannie и Freddie владеют или гарантируют почти половину из $12 триллионов рынка жилищного кредита США, и правительство опиралось на компании, чтобы помочь вытащить экономику из кризиса жилишного рынка. Вместо этого они были пойманы на том же самом резком спаде, который покинул мировые банки с потерями на сумму более чем $500 миллиардов, начиная с краха рынка сабпрайм ипотеки в прошлом году.
Растущие затраты
Беспокойство о состоянии компаний выдвинуло их затраты на займы до рекордных уровней к американским Трежериз, послало в падение их обычные и привилегированные акции и повысило процентные ставки по ипотеке. Находящаяся в Вашингтоне, Fannie снижается приблизительно на 66 процентов на торговле на Нью-Йоркской фондовой бирже с конца июня. Freddie из McLean, Вирджиния, упала приблизительно на 69 процентов.
5 сентября Полсон встретился с Маддом, которому 50, и Сайроном, 64, чтобы сказать им о решении удалить руководителей с их постов, согласно информации от лиц, информированных об обсуждениях. Мадд, который заменил трех главных руководителей почти две недели назад, ведет переговоры с регуляторами, чтобы остаться в роли консультанта в течение нескольких месяцев, по сообщениям лиц, осведомлённых о переговорах.
Поглощение компаний правительством было бы последней попыткой приглушить воздействие годичного кредитного кризиса, после того, как Фед предоставила финансирование компании JPMorgan Chase & Co для поглощения Bear Stearns Cos.
"Они должны открыть свой бумажник", - сказал Билл Гросс, менеджер самого большого облигационного фонда в мире Pacific Investment Management Co. в Newport Beach, California. Приблизительно 61 процент активов Гросса был в ценных бумагах, обеспеченных закладными на 30 июня, в основном это долг, гарантированный Fannie, Freddie или государственным агентством Ginnie Mae, согласно данным Вебсайта Pimco.
Обама и МакКейн кратко информированы
Pimco и другие крупные инвесторы могут вложить их собственные деньги, как только Казначейство решит ввести правительственные фонды, сказал Гросс 5 сентября в телевизионном интервью Bloomberg.
Полсон нанял Morgan Stanley месяц назад для консультаций по вопросам Fannie и Freddie. Марк Лейк, представитель Morgan Stanley, отказался комментировать. Полсон также консультировался с Генеральным директором Корпорации Банк оф Америка (Bank of America Corp.) Кеннетом Льюисом (Kenneth Lewis) относительно его плана, согласно информированному источнику. Представитель Банк оф Америка Скот Сильвестри (Scott Silvestri) отказался комментировать.
Казначейство вчера проинформировало кандидата в президенты от демократов Барака Обаму (Barack Obama) и связалось со штабом его республиканского соперника Джона МаКейна (John McCain). Чиновники также обсуждали планы со Спикером палаты Ненси Пелоси (Nancy Pelosi), лидером большинства в Сенате Гарри Рейдом (Harry Reid) и Председателем Банковского комитета Сената Кристофером Доддом (Christopher Dodd).
"Мы делаем успехи в нашей работе с Morgan Stanley, FHFA и Фед", - сказала 5 сентября в Вашингтоне представительница Казначейства Брукли МакЛафлан (Brookly Mclaughlin), отказываясь комментировать любые определенные планы. Представительница FHFA Стефани Маллин (Stefanie Mullin) отказалась комментировать.
Потери растут
Fannie была создана правительством в 1938, как часть Нового курса Президента Франклина Рузвельта (Franklin D. Roosevelt). Freddie был дипломирован в 1970, чтобы конкурировать с Fannie.
Поскольку потери по ипотечным закладным росли с конца прошлого года, компании потеряли рекордные $14,9 миллиарда в суммарных чистых убытках, разъевших их капитал. Fannie собрала $14,4 миллиарда с ноября, и Freddie продала на $6 миллиардов привилегированных ценных бумаг. Планы относительно продаж на $5,5 миллиарда были отсрочены, поскольку состояние компании снизилось.
У Fannie было $47 миллиардов капитала на 30 июня, по отчётам компании. От компании требуется ее регулятором держать $37,5 миллиарда резервов. Капитал Freddie's достигал $37,1 миллиарда, по сравнению с требованием на $34,5 миллиарда, показывает отчёт.
Критики, включая прежнего Председателя Федеральной Резервной системы Алана Гринспана (Alan Greenspan) и Ричмондского Президента Федерального резервного банка Джеффри Лакера (Jeffrey Lacker), призвали, чтобы компании были национализированы. Уильям Пул (William Poole), прежний глава отделения ФРС в Сент-Луисе сказал в июле, что Freddie Mac технически неплатежеспособна, а справедливая стоимость Fannie Mae может быть отрицательной в следующем квартале.
Вмешательство ФРС
5 сентября Fannie и Freddie упали на после сессионных торгах. Fannie упала на 2,25$ или на 32 процента до 4,79$ в 5:50 пополудни в торговле на Нью-Йоркской фондовой бирже, а Freddie резко упала на 1,40$ или на 27 процентов до 3,70$. Рыночная стоимость $21,7 миллиарда привилегированных акций Fannie понизилась на 64 процента до $7,87 миллиарда в конце прошлого месяца, согласно данным компании Friedman Billings & Ramsey & Co., рыночная стоимость $14,1 миллиарда привилегированных акций Freddie упала на 61 процент до $5,44 миллиарда.
Рыночная капитализация Fannie - теперь $7,6 миллиарда, это снижение с $38,9 миллиарда в конце прошлого года. Freddie упала до $3,3миллиарда от $22 миллиардов за тот же самый период.
Бернанке участвовал во встречах, потому что центральному банку дали консультативную роль в наблюдении за капиталом Fannie и Freddie, согласно законодательству, одобренному в июле. Решение Полсона получило одобрение Бернанке и Локхарта, информировало лицо, осведомлённое об обсуждениях.
«Состояние консервации»
У FHFA есть власть поместить Fannie или Freddie в «состояние консервации» или ликвидации согласно закону. Законодательство, которое президент Джордж У. Буш подписал 30 июля, также дало Казначейству власть к концу следующего года расширить неограниченный кредит или сделать покупки акций другими фирмами.
В «состояние консервации» власти стремились бы сохранить авуары Fannie и Freddie вместо того, чтобы избавляться от них, говорит закон.
FHFA, как намечали, должна выпустить свою оценку уровней фондов компаний уже на прошлой неделе, как часть квартальной оценки их финансов.
Аналитики размышляли, что Казначейство сметёт рядовых акционеров, стремясь оградить привилегированных владельцев акций от тотальных убытков. Привилегированные акции Fannie и Freddie, как правило, принадлежат банкам и страховым компаниям. Их $5,2 триллиона невероятного долга держатся крупными инвесторами, включая азиатские центральные банки и были бы, вероятно, гарантированы, сказали аналитики.
Приоритетные позиции
Франк сказал, что федеральное правительство возьмет позиции приоритетных выплат "всем акционерам, привилегированным и обычным".
Казначейство "идёт далее без дивидендов, я полагаю, с точки зрения того, что произойдёт с акционерами", - сказал Франк. - "Я думаю, что акционеры окажутся в очень зависимом положении".
"Главная озабоченность Казначейства - рынки ссудного капитала, и если оно сказало, что сделает то, что необходимо, чтобы держать Fannie и Freddie действующими, это было лучшим для их финансирования", - сказал Алекс Полок (Alex Pollock), человек из американского института American Enterprise Institute в Вашингтоне и прежнего президента Чикагского Федерального банка жилищного кредита Federal Home Loan Bank.
Fannie и Freddie продают на миллиарды долларов облигаций каждый месяц, чтобы оплачивать обязательства при наступающих сроках. На середину августа у компаний было $223 миллиарда долга для рефинансирования в конце квартала.
В то время как они продолжили выпускать ценные бумаги, Fannie и Freddie заплатили рекордные доходности по отношению к Трежериз США, чтобы привлечь инвесторов, нежелающих брать долговые бумаги даже с их скрытой поддержкой правительства.
Freddie продала $3 миллиарда двухлетних нот на этой неделе под 3.229 процента, или на 97.5 пункта больше, чем Трежериз подобного срока платежа, это самый высокий спрэд, по крайней мере, с 1998, основываясь на данных компании и рынка, собранных Bloomberg.
/templates/new/dleimages/no_icon.gif (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу
7 сентября (Bloomberg) - Министр финансов Хенк Полсон (Henry Paulson) решил взять под свой контроль Федеральную национальную ипотечную ассоциацию (Fannie Mae) и Федеральную корпорацию жилищного ипотечного кредитования (Freddie Mac) после того, как проверка обнаружила, что «осажденные» инвестиционные компании ипотечного кредитования использовали методы бухгалтерского учета, которые раздували их капитал, согласно источникам, осведомлённым с решением.
Компания Morgan Stanley, нанятая Казначейством, чтобы узнать о состоянии финансовых дел компаний, сделала заключение , что бухгалтерский учет, пока что юридически корректный, позволил Freddie и, до меньшей степени, Fannie преувеличить стоимость их резервов, согласно информации от людей, которые отказались назвать себя, потому что выводы являются конфиденциальными.
Казначейство планирует поместить Fannie и Freddie в так называемое «состояние консервации» и накачать капитал в компании, сказал вчера в интервью Председатель комитета Финансового обслуживания Палаты представителей Барни Франк (Barney Frank). Правительство делало бы периодические вливания капитала, покупая конвертируемые привилегированные акции или ордеры (варратны), согласно данным от лица, информированного о плане. Полсон стремится остановить кризис доверия компаниям, зажжённого беспокойством, что у компаний не было достаточного капитала, чтобы выдержать самый большой резкий спад жилья, начиная с Великой Депрессии.
Казначейство было "убеждено, что рынки просто не будут реагировать до окончания чего-то подобного этим шагам", - сказал Франк, который кратко резюмировал действия Полсона. - "Я думаю, что это - важная комбинация".
Полсон, вероятно, сделает объявление сегодня, согласно данным от людей, знакомых с решением. Он собрал :
Председателя Федеральной Резервной системы Бена Бернанке (Ben S. Bernanke),
Директора Федерального Агентства финансирования Жилья - Federal Housing Finance Agency FHFA Джеймса Локхарта (James Lockhart),
Fannie СЕО Даниеля Мада (Daniel Mudd) и
Freddie СЕО Ричарда Сайрона (Richard Syron),
чтобы обсудить план взять под свой контроль спонсируемые правительством предприятия, которые работали как частные корпорации, находящиеся в собственности акционеров, в течение почти 40 лет.
Защищённые владельцы долгов
Для владельцев обычных и привилегированных акций компаний "есть высокая вероятность, что они вряд ли выйдут из всего этого совсем счастливыми", а генеральных директоров выгонят, сказал Франк. Приоритетные и следующие по привилегированности держатели долгов будут, вероятно, защищены, сказали другие люди, которые были информированы о плане.
Fannie и Freddie владеют или гарантируют почти половину из $12 триллионов рынка жилищного кредита США, и правительство опиралось на компании, чтобы помочь вытащить экономику из кризиса жилишного рынка. Вместо этого они были пойманы на том же самом резком спаде, который покинул мировые банки с потерями на сумму более чем $500 миллиардов, начиная с краха рынка сабпрайм ипотеки в прошлом году.
Растущие затраты
Беспокойство о состоянии компаний выдвинуло их затраты на займы до рекордных уровней к американским Трежериз, послало в падение их обычные и привилегированные акции и повысило процентные ставки по ипотеке. Находящаяся в Вашингтоне, Fannie снижается приблизительно на 66 процентов на торговле на Нью-Йоркской фондовой бирже с конца июня. Freddie из McLean, Вирджиния, упала приблизительно на 69 процентов.
5 сентября Полсон встретился с Маддом, которому 50, и Сайроном, 64, чтобы сказать им о решении удалить руководителей с их постов, согласно информации от лиц, информированных об обсуждениях. Мадд, который заменил трех главных руководителей почти две недели назад, ведет переговоры с регуляторами, чтобы остаться в роли консультанта в течение нескольких месяцев, по сообщениям лиц, осведомлённых о переговорах.
Поглощение компаний правительством было бы последней попыткой приглушить воздействие годичного кредитного кризиса, после того, как Фед предоставила финансирование компании JPMorgan Chase & Co для поглощения Bear Stearns Cos.
"Они должны открыть свой бумажник", - сказал Билл Гросс, менеджер самого большого облигационного фонда в мире Pacific Investment Management Co. в Newport Beach, California. Приблизительно 61 процент активов Гросса был в ценных бумагах, обеспеченных закладными на 30 июня, в основном это долг, гарантированный Fannie, Freddie или государственным агентством Ginnie Mae, согласно данным Вебсайта Pimco.
Обама и МакКейн кратко информированы
Pimco и другие крупные инвесторы могут вложить их собственные деньги, как только Казначейство решит ввести правительственные фонды, сказал Гросс 5 сентября в телевизионном интервью Bloomberg.
Полсон нанял Morgan Stanley месяц назад для консультаций по вопросам Fannie и Freddie. Марк Лейк, представитель Morgan Stanley, отказался комментировать. Полсон также консультировался с Генеральным директором Корпорации Банк оф Америка (Bank of America Corp.) Кеннетом Льюисом (Kenneth Lewis) относительно его плана, согласно информированному источнику. Представитель Банк оф Америка Скот Сильвестри (Scott Silvestri) отказался комментировать.
Казначейство вчера проинформировало кандидата в президенты от демократов Барака Обаму (Barack Obama) и связалось со штабом его республиканского соперника Джона МаКейна (John McCain). Чиновники также обсуждали планы со Спикером палаты Ненси Пелоси (Nancy Pelosi), лидером большинства в Сенате Гарри Рейдом (Harry Reid) и Председателем Банковского комитета Сената Кристофером Доддом (Christopher Dodd).
"Мы делаем успехи в нашей работе с Morgan Stanley, FHFA и Фед", - сказала 5 сентября в Вашингтоне представительница Казначейства Брукли МакЛафлан (Brookly Mclaughlin), отказываясь комментировать любые определенные планы. Представительница FHFA Стефани Маллин (Stefanie Mullin) отказалась комментировать.
Потери растут
Fannie была создана правительством в 1938, как часть Нового курса Президента Франклина Рузвельта (Franklin D. Roosevelt). Freddie был дипломирован в 1970, чтобы конкурировать с Fannie.
Поскольку потери по ипотечным закладным росли с конца прошлого года, компании потеряли рекордные $14,9 миллиарда в суммарных чистых убытках, разъевших их капитал. Fannie собрала $14,4 миллиарда с ноября, и Freddie продала на $6 миллиардов привилегированных ценных бумаг. Планы относительно продаж на $5,5 миллиарда были отсрочены, поскольку состояние компании снизилось.
У Fannie было $47 миллиардов капитала на 30 июня, по отчётам компании. От компании требуется ее регулятором держать $37,5 миллиарда резервов. Капитал Freddie's достигал $37,1 миллиарда, по сравнению с требованием на $34,5 миллиарда, показывает отчёт.
Критики, включая прежнего Председателя Федеральной Резервной системы Алана Гринспана (Alan Greenspan) и Ричмондского Президента Федерального резервного банка Джеффри Лакера (Jeffrey Lacker), призвали, чтобы компании были национализированы. Уильям Пул (William Poole), прежний глава отделения ФРС в Сент-Луисе сказал в июле, что Freddie Mac технически неплатежеспособна, а справедливая стоимость Fannie Mae может быть отрицательной в следующем квартале.
Вмешательство ФРС
5 сентября Fannie и Freddie упали на после сессионных торгах. Fannie упала на 2,25$ или на 32 процента до 4,79$ в 5:50 пополудни в торговле на Нью-Йоркской фондовой бирже, а Freddie резко упала на 1,40$ или на 27 процентов до 3,70$. Рыночная стоимость $21,7 миллиарда привилегированных акций Fannie понизилась на 64 процента до $7,87 миллиарда в конце прошлого месяца, согласно данным компании Friedman Billings & Ramsey & Co., рыночная стоимость $14,1 миллиарда привилегированных акций Freddie упала на 61 процент до $5,44 миллиарда.
Рыночная капитализация Fannie - теперь $7,6 миллиарда, это снижение с $38,9 миллиарда в конце прошлого года. Freddie упала до $3,3миллиарда от $22 миллиардов за тот же самый период.
Бернанке участвовал во встречах, потому что центральному банку дали консультативную роль в наблюдении за капиталом Fannie и Freddie, согласно законодательству, одобренному в июле. Решение Полсона получило одобрение Бернанке и Локхарта, информировало лицо, осведомлённое об обсуждениях.
«Состояние консервации»
У FHFA есть власть поместить Fannie или Freddie в «состояние консервации» или ликвидации согласно закону. Законодательство, которое президент Джордж У. Буш подписал 30 июля, также дало Казначейству власть к концу следующего года расширить неограниченный кредит или сделать покупки акций другими фирмами.
В «состояние консервации» власти стремились бы сохранить авуары Fannie и Freddie вместо того, чтобы избавляться от них, говорит закон.
FHFA, как намечали, должна выпустить свою оценку уровней фондов компаний уже на прошлой неделе, как часть квартальной оценки их финансов.
Аналитики размышляли, что Казначейство сметёт рядовых акционеров, стремясь оградить привилегированных владельцев акций от тотальных убытков. Привилегированные акции Fannie и Freddie, как правило, принадлежат банкам и страховым компаниям. Их $5,2 триллиона невероятного долга держатся крупными инвесторами, включая азиатские центральные банки и были бы, вероятно, гарантированы, сказали аналитики.
Приоритетные позиции
Франк сказал, что федеральное правительство возьмет позиции приоритетных выплат "всем акционерам, привилегированным и обычным".
Казначейство "идёт далее без дивидендов, я полагаю, с точки зрения того, что произойдёт с акционерами", - сказал Франк. - "Я думаю, что акционеры окажутся в очень зависимом положении".
"Главная озабоченность Казначейства - рынки ссудного капитала, и если оно сказало, что сделает то, что необходимо, чтобы держать Fannie и Freddie действующими, это было лучшим для их финансирования", - сказал Алекс Полок (Alex Pollock), человек из американского института American Enterprise Institute в Вашингтоне и прежнего президента Чикагского Федерального банка жилищного кредита Federal Home Loan Bank.
Fannie и Freddie продают на миллиарды долларов облигаций каждый месяц, чтобы оплачивать обязательства при наступающих сроках. На середину августа у компаний было $223 миллиарда долга для рефинансирования в конце квартала.
В то время как они продолжили выпускать ценные бумаги, Fannie и Freddie заплатили рекордные доходности по отношению к Трежериз США, чтобы привлечь инвесторов, нежелающих брать долговые бумаги даже с их скрытой поддержкой правительства.
Freddie продала $3 миллиарда двухлетних нот на этой неделе под 3.229 процента, или на 97.5 пункта больше, чем Трежериз подобного срока платежа, это самый высокий спрэд, по крайней мере, с 1998, основываясь на данных компании и рынка, собранных Bloomberg.
/templates/new/dleimages/no_icon.gif (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу