27 июня 2015 AfterShock
Калифорния. Сан-Франциско. Место, где поговорку "понты дороже денег" принимают как родную. Рынок недвиги стремится в стратосферу. И, что интересно, картинка роста цен вызывает полное дежавю с 2008 годом.
Посмотрим на пузырики:
Черным - средняя цена домов в Сан-Франциско, желтым - в Калифорнии, коричневым - в США. Фриско - местность отмороженных, это понятно. Но и ценам Калифорнии до исторического пика осталось подрасти всего на 3%.
Спасибо святой ФРС! Дело пузырей живет и процветает. За 3 (!) года цены взлетели в 2 (!) раза.
На пике жилищного пузыря №1 средняя цена дома в Сан-Франциско была в четыре раза выше, чем средняя цена на вторичном рынке жилья в США. Теперь в шесть раз выше.
Неужели средний доход домашних хозяйств в Сан-Франциско в шесть раз выше, чем в США? Черт, нет! В Сан-Франциско - $77700, в США - $51900 (2013 год). Доходы выше на 50% выше, а цены на дома почти на 500%!
При этом в пузыре №2 поменялись составляющие. Если первый пузырь надувался за счет относительно недорогой недвижимости, то основу второго составляет недвижимость дорогая:
Главный аналитик рынка компании Paragon Патрик Карлайл: "Четыре года назад большинство продаваемых домов находились в ценовом сегменте $600,000 - $750,000. Теперь же - от $1 млн до $1,5 млн".
Понравилось мне как автор закончил статью: Мы в Сан-Франциско знаем, как справиться с этим: "Мчитесь на волне пока можете, куда можете, сколько можете".
http://aftershock.su/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
Посмотрим на пузырики:
Черным - средняя цена домов в Сан-Франциско, желтым - в Калифорнии, коричневым - в США. Фриско - местность отмороженных, это понятно. Но и ценам Калифорнии до исторического пика осталось подрасти всего на 3%.
Спасибо святой ФРС! Дело пузырей живет и процветает. За 3 (!) года цены взлетели в 2 (!) раза.
На пике жилищного пузыря №1 средняя цена дома в Сан-Франциско была в четыре раза выше, чем средняя цена на вторичном рынке жилья в США. Теперь в шесть раз выше.
Неужели средний доход домашних хозяйств в Сан-Франциско в шесть раз выше, чем в США? Черт, нет! В Сан-Франциско - $77700, в США - $51900 (2013 год). Доходы выше на 50% выше, а цены на дома почти на 500%!
При этом в пузыре №2 поменялись составляющие. Если первый пузырь надувался за счет относительно недорогой недвижимости, то основу второго составляет недвижимость дорогая:
Главный аналитик рынка компании Paragon Патрик Карлайл: "Четыре года назад большинство продаваемых домов находились в ценовом сегменте $600,000 - $750,000. Теперь же - от $1 млн до $1,5 млн".
Понравилось мне как автор закончил статью: Мы в Сан-Франциско знаем, как справиться с этим: "Мчитесь на волне пока можете, куда можете, сколько можете".
http://aftershock.su/ (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter