13 января 2017 Investbrothers.ru
Таким образом, рост рынка в 2016 г. превысит 10,8%. Однако этих показателей не хватит, чтобы обогнать 2014 г., а может даже и 2013 г. Также увеличилось и количество выданных кредитов. За 11 месяцев 2016 г. их объем составил почти 760 тыс. единиц. В 2015 г. их было 710 тыс. Рекордным годом по ипотечному кредитованию как в денежном, так и в количественном выражение, является 2014 г., в тот год было выдано более 1 млн 58 тыс. займов.
Объем выданных кредитов (млн. руб., 2016 г. — 11 месяцев)
Источник: Банк России
Традиционно самым жарким периодом является конец года: октябрь-декабрь. Как правило, за четвертый квартал может быть совершенно от 31% до 38% всех сделок за год.
Основной причиной оживления ипотечного рынка по мнению опрошенных РБК экспертов является рост количества новых жилых комплексов эконом-класса. «За два года объем предложения новостроек в Москве вырос на 80%, а за последний год — на 24%», сообщил агентству директор ипотечного центра «Миэль-Новостройки» Татьяна Гусева.
Согласно данным «Миэль» на долю ипотеки в этом году пришлось около 52% всех сделок (Московский регион), причем в октябре она достигла 58″.
По состоянию на конец ноября средневзвешенная ставка по кредитам опустилась до 12,62%, снизившись с начала 2016 г. на 74 базисных пункта, но она до сих пор остается выше уровней 2012 и 2014 гг.
Резюме
Для полномасштабного восстановления нужны две вещи: 1) снижение ставок; 2) рост реальных доходов населения. Если процентные ставки в последнее время падают, то вот зарплаты пока не растут.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба