17 февраля 2009 Архив
Мировой финансовый кризис возник в американской экономике. Официально считается, что кризис начался в секторе строительства и связан с ценами на жильё. Цены на жильё ежегодно росли и сформировали «ценовой пузырь». Обвал цен случился в августе 2007 года, когда процентная ставка уже больше года находилась на уровне 5.25%, а экономика демонстрировала уверенные темпы роста. Финансисты, в среднесрочной перспективе, ожидали замедление инфляционного давления, после чего темпы роста экономики могли бы снизиться, а процентные ставки были бы понижены.
Тем не менее, случилась странная ситуация. По какой-то причине многие покупатели жилья не смогли рассчитаться по кредитам и стали выставлять квартиры на продажу. Это произошло в тот момент, когда процентная ставка уже больше года находилась на стабильном уровне. После первой серии продаж последовали продажи инвестиционных квартир, что ещё сильнее усугубило ситуацию. Через какое-то время банки переоценили стоимость жилья и стали требовать досрочное погашение кредитов с тех граждан, чьи дома стали стоить дешевле их долга. Проблема долга, превышающего стоимость жилья, окончательно взорвала ситуацию. Продавать квартиры стали граждане, которые потенциально могли их купить, однако посчитали, что лучше отказаться от свершившейся покупки и приобрести жильё на рынке гораздо дешевле, по новым ценам.
Обвал ипотечного кредитования втянул в кризис банковский сектор, из-за чего банки, внезапно, перестали выдавать кредиты не только для покупки жилья и строительства, но и всем остальным секторам экономики. С недавних высоких и уверенных темпов роста, американская экономика быстро влетела в рецессию.
Подозрение в данной истории вызывает сам факт того, что сектор жилой недвижимости в США рухнул в самый неподходящий момент. Теоретически, обвал цен возможен, однако довольно странно, что он произошёл не в то время.
Это случилось, когда процентная ставка, а следовательно и ставки, по которым покупатели брали жильё в кредит, уже больше года находились на стабильном уровне. Это очень большой срок и рынок давно должен был бы к нему привыкнуть. Согласитесь, что если вы взяли квартиру в кредит по низким ставкам, а ставки повысили и вы поняли, что эту квартиру вам не выкупить, вы не будете ждать год, чтобы её продать. Вы избавитесь от неё сразу. Другое дело, что цены на жильё в США стабильно росли, а американские строительные корпорации уже пережили пик высоких процентных ставок. В будущем все ожидали снижения инфляции и цикла понижения ставок. Снижение ставки позволило бы удешевить кредиты, необходимые как для строительства жилья, так и для его покупки, что теоретически должно было стимулировать спрос. Именно к этому следовало готовиться строительным компаниям и банкам в преддверие кризиса.
Ситуация стала развиваться по непредвиденному сценарию. Американская экономика, как и прежде, продолжала потреблять бешенные объёмы, промышленность росла, а вот с кредитами случалась какая-то неприятная ситуация и в самый неподходящий момент.
Если ожидать кризис на рынке жилья, то его можно бы было ожидать либо на год раньше, как только ставки подняли до максимального уровня, либо через 5–7 лет, когда бы начался новый экономический цикл. В текущей ситуации кризис не соответствует рыночным и теоретическим раскладам.
Если же посмотреть на ситуацию с другой стороны, то можно увидеть негативную тенденцию. США, ещё до кризиса, постепенно теряли свой контроль над миром. После разворовывание СССР, началось уверенное и значимое восстановление в России, которая до сих пор является основным военным противником. Но ещё хуже, что в борьбу за лидерство включился Китай. Причём потенциал роста Китая столь огромный, что если сейчас как-нибудь не повлиять на ситуацию, то США уступят роль лидера уже через 10 лет.
Экономика Китая развивается очень уверенно. Сейчас она сильно зависит от развитых экономик, вследствие отсутствия своей инженерной базы и рынка сбыта, однако через 10 лет китайские инженерные центры будут развиты не хуже американских, что им позволит не только копировать готовые образцы изделий, но разрабатывать и выпускать собственные. При этом переориентирование экономики на внутренний рынок, которое производится в данный момент, создаст такую ситуацию, при которой США будут зависимы от китайского экспорта и золотовалютных резервов, а Китай будет практически независим от США. Это создаст значимое преимущество для коммунистической партии страны, которая просто обязана воспользоваться ситуацией. В самое удобное время Китай прекратит покупки американских долговых ценных бумаг. Итогом этого станет дефолт крупнейшего мирового лидера, США, развал демократических ценностей и выход Китая на первое место по уровню развития.
Именно так хотело бы видеть будущее развитие независимое китайское руководство. И именно этого опасаются США.
Если в мире не сделать никаких кардинальных перемен, то так бы и случилось. Но что могут сделать США, чтобы предотвратить такой негативный сценарий? Есть несколько вариантов развития ситуации, одним из которых мог бы быть отказ от доллара и введение новой союзной валюты, которая объединила бы Америку, Канаду и Мексику. Вероятно, возможны ещё какие-то сценарии, однако смысл это не меняет.
Проблема американского внешнего долга назрела уже очень давно. Ситуация уже не контролируется США, и если эту проблему не решить самим, то долларовый дефолт может наступить внезапно, в самый неподходящий момент.
Дальше откладывать разрешение этой проблемы становится очень опасно. Кроме того, введение евро, перевод расчётов за нефть в национальные валюты и обсуждение создания региональных валют, показывают, что уже через 5–10 лет мир может отказаться от доллара и американская валюта, а вслед за ней и мировая экономика, рухнет.
Осознавая этот печальный, но непредотвратимый факт, что можно сделать? Самое время вводить какие-либо макроэкономические преобразования. Но как всё это объяснить народу и как получить поддержку населения? В этой ситуации может помочь только финансовый кризис. Лучшим вариантом будет, если кризис затронет все страны, тогда в темпах развития США ничего практически не потеряют, но в то же время население будет готово к любым изменениям, лишь бы преодолеть негативный период.
Томчук Евгений
/templates/new/dleimages/no_icon.gif (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу
Тем не менее, случилась странная ситуация. По какой-то причине многие покупатели жилья не смогли рассчитаться по кредитам и стали выставлять квартиры на продажу. Это произошло в тот момент, когда процентная ставка уже больше года находилась на стабильном уровне. После первой серии продаж последовали продажи инвестиционных квартир, что ещё сильнее усугубило ситуацию. Через какое-то время банки переоценили стоимость жилья и стали требовать досрочное погашение кредитов с тех граждан, чьи дома стали стоить дешевле их долга. Проблема долга, превышающего стоимость жилья, окончательно взорвала ситуацию. Продавать квартиры стали граждане, которые потенциально могли их купить, однако посчитали, что лучше отказаться от свершившейся покупки и приобрести жильё на рынке гораздо дешевле, по новым ценам.
Обвал ипотечного кредитования втянул в кризис банковский сектор, из-за чего банки, внезапно, перестали выдавать кредиты не только для покупки жилья и строительства, но и всем остальным секторам экономики. С недавних высоких и уверенных темпов роста, американская экономика быстро влетела в рецессию.
Подозрение в данной истории вызывает сам факт того, что сектор жилой недвижимости в США рухнул в самый неподходящий момент. Теоретически, обвал цен возможен, однако довольно странно, что он произошёл не в то время.
Это случилось, когда процентная ставка, а следовательно и ставки, по которым покупатели брали жильё в кредит, уже больше года находились на стабильном уровне. Это очень большой срок и рынок давно должен был бы к нему привыкнуть. Согласитесь, что если вы взяли квартиру в кредит по низким ставкам, а ставки повысили и вы поняли, что эту квартиру вам не выкупить, вы не будете ждать год, чтобы её продать. Вы избавитесь от неё сразу. Другое дело, что цены на жильё в США стабильно росли, а американские строительные корпорации уже пережили пик высоких процентных ставок. В будущем все ожидали снижения инфляции и цикла понижения ставок. Снижение ставки позволило бы удешевить кредиты, необходимые как для строительства жилья, так и для его покупки, что теоретически должно было стимулировать спрос. Именно к этому следовало готовиться строительным компаниям и банкам в преддверие кризиса.
Ситуация стала развиваться по непредвиденному сценарию. Американская экономика, как и прежде, продолжала потреблять бешенные объёмы, промышленность росла, а вот с кредитами случалась какая-то неприятная ситуация и в самый неподходящий момент.
Если ожидать кризис на рынке жилья, то его можно бы было ожидать либо на год раньше, как только ставки подняли до максимального уровня, либо через 5–7 лет, когда бы начался новый экономический цикл. В текущей ситуации кризис не соответствует рыночным и теоретическим раскладам.
Если же посмотреть на ситуацию с другой стороны, то можно увидеть негативную тенденцию. США, ещё до кризиса, постепенно теряли свой контроль над миром. После разворовывание СССР, началось уверенное и значимое восстановление в России, которая до сих пор является основным военным противником. Но ещё хуже, что в борьбу за лидерство включился Китай. Причём потенциал роста Китая столь огромный, что если сейчас как-нибудь не повлиять на ситуацию, то США уступят роль лидера уже через 10 лет.
Экономика Китая развивается очень уверенно. Сейчас она сильно зависит от развитых экономик, вследствие отсутствия своей инженерной базы и рынка сбыта, однако через 10 лет китайские инженерные центры будут развиты не хуже американских, что им позволит не только копировать готовые образцы изделий, но разрабатывать и выпускать собственные. При этом переориентирование экономики на внутренний рынок, которое производится в данный момент, создаст такую ситуацию, при которой США будут зависимы от китайского экспорта и золотовалютных резервов, а Китай будет практически независим от США. Это создаст значимое преимущество для коммунистической партии страны, которая просто обязана воспользоваться ситуацией. В самое удобное время Китай прекратит покупки американских долговых ценных бумаг. Итогом этого станет дефолт крупнейшего мирового лидера, США, развал демократических ценностей и выход Китая на первое место по уровню развития.
Именно так хотело бы видеть будущее развитие независимое китайское руководство. И именно этого опасаются США.
Если в мире не сделать никаких кардинальных перемен, то так бы и случилось. Но что могут сделать США, чтобы предотвратить такой негативный сценарий? Есть несколько вариантов развития ситуации, одним из которых мог бы быть отказ от доллара и введение новой союзной валюты, которая объединила бы Америку, Канаду и Мексику. Вероятно, возможны ещё какие-то сценарии, однако смысл это не меняет.
Проблема американского внешнего долга назрела уже очень давно. Ситуация уже не контролируется США, и если эту проблему не решить самим, то долларовый дефолт может наступить внезапно, в самый неподходящий момент.
Дальше откладывать разрешение этой проблемы становится очень опасно. Кроме того, введение евро, перевод расчётов за нефть в национальные валюты и обсуждение создания региональных валют, показывают, что уже через 5–10 лет мир может отказаться от доллара и американская валюта, а вслед за ней и мировая экономика, рухнет.
Осознавая этот печальный, но непредотвратимый факт, что можно сделать? Самое время вводить какие-либо макроэкономические преобразования. Но как всё это объяснить народу и как получить поддержку населения? В этой ситуации может помочь только финансовый кризис. Лучшим вариантом будет, если кризис затронет все страны, тогда в темпах развития США ничего практически не потеряют, но в то же время население будет готово к любым изменениям, лишь бы преодолеть негативный период.
Томчук Евгений
/templates/new/dleimages/no_icon.gif (C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу