Активируйте JavaScript для полноценного использования elitetrader.ru Проверьте настройки браузера.
Цены на дома: это соотношение сигнализирует о том, что, вероятно, будет дальше » Элитный трейдер
Элитный трейдер
Искать автора

Цены на дома: это соотношение сигнализирует о том, что, вероятно, будет дальше

26 августа 2021 deflation.com
Ожидайте дефляцию цен на жилье в США очень скоро. Прежде чем объяснять почему, давайте начнем с заголовка Wall Street Journal всего месяц назад (22 июля): "Средняя цена на жилье в США достигла нового максимума в июне". В более свежих новостях говорилось о замедлении продаж новых домов, однако цены по-прежнему остаются высокими, согласно некоторым местным заголовкам (The Orange County Register, 18 августа): "Рынок жилья достиг рекордной цены, несмотря на признаки стабилизации". Средняя цена на жилье в Южной Калифорнии в июле составила 681 750 долларов, а в прошлом году она росла в среднем почти на 2 000 долларов каждую неделю. Вот еще один пример (Austin American-Statesman, 19 августа): "В то время как цены продолжают расти, продажи домов в Остине замедлились".

Однако, согласно ключевому коэффициенту, рост цен на жилье, скорее всего, приведет к развороту. Этот график и комментарии к августовскому Elliott Wave Financial Forecast дают представление:

Цены на дома: это соотношение сигнализирует о том, что, вероятно, будет дальше


Этот график соотношения цен на жилье в США и арендной платы, любезно предоставленная The Campbell Real Estate Timing Letter, показывает еще одну важную серию корреляций, датируемых 45 годами. Цены на жилье неизменно достигают пика, когда отношение высокое, и минимума, когда оно низкое. На данный момент соотношение никогда не было выше. Единственное другое значение, превышающее 100, появилось после пика цен на жилье в 2006 году.