Отчет «Самолета» за 5 мес. 2021 г.: впечатляющие результаты и прогноз роста EBITDA

Группа «Самолет» объявила 24 июня операционные результаты и ключевые финансовые показатели за пять месяцев 2022 года и дала прогноз на 2023 год.

Ключевые операционные показатели группы за пять месяцев 2022 г.:

Объем продаж первичной недвижимости вырос на 89% до 64,5 млрд руб. (386,4 тыс. кв. м);
Денежные поступления увеличились на 76% и достигли 61,3 млрд руб.;
Общая площадь выведенной в продажу недвижимости составила 600,9 тыс. кв. м, что на 17% больше, чем годом ранее (513,4 тыс. кв. м);
Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 72,1%;
Средняя цена за квадратный метр за пять месяцев 2022 года составила 167,0 тыс. руб., увеличившись на 12% по сравнению со 148,8 тыс. руб. за аналогичный период прошлого года;
Продажи вторичной недвижимости по всей России через платформу Самолет Плюс (в которую с декабря входит сеть агентств «Перспектива 24») составили 35 млрд руб.

Отчет «Самолета» за 5 мес. 2021 г.: впечатляющие результаты и прогноз роста EBITDA


Ключевые финансовые показатели за пять месяцев 2022 года:

Выручка компании выросла на 97%% г/г и составила 72,4 млрд руб.;
Валовая прибыль увеличилась на 82% г/г до 24,0 млрд руб.;
Скорр. EBITDA практически удвоилась год к году и составила 18,4 млрд руб.;
Рентабельность по скорр. EBITDA по итогам пяти месяцев сохранилась на отметке свыше 25% относительно прошлого года, составив 25,4%;
Чистая прибыль выросла на 82% г/г до 9,1 млрд руб.



Прогноз компании
В 2022 году компания рассчитывает реализовать около 1,25 млн квадратных метров на общую сумму около 200 млрд рублей, а в 2023 году объем продаж составит около 2 млн квадратных метров или около 320 млрд рублей.

Компания рассчитывает в 2022 году достичь показателя «скорректированная EBITDA», по данным управленческой отчетности, на уровне около 70 млрд рублей, а в 2023 году — около 120 млрд рублей.

Комментарий «Открытие Research»
Алексей Павлов, PhD, главный аналитик «Открытие инвестиции» по российскому рынку:

Группа продолжает демонстрировать впечатляющие результаты. Даже со скидкой на то, что такой рост в годовом сопоставлении связан с высокими продажами в январе—марте, а также с консолидацией «СПб Реновация». При этом планы менеджмента также очень амбициозны: EBITDA на уровне 70 млрд руб. по итогам 2022 года подразумевает рост показателя более чем в 2 раза к прошлогоднему. При этом, вероятно, на фоне возможного сокращения реальных доходов граждан девелоперу придется жертвовать маржой для поддержания продаж в долгосрочной перспективе.

Однако, дополнительное снижение ставки по госипотеке с 9% до 7% позволяет девелоперу рассчитывать на высокую динамику продаж во 2-м полугодие 2022 г. Собственно, анонсированные недавно планы по дивидендам на текущий год (164 руб. на акцию или 10 млрд руб. в совокупности против 41 руб. на акцию или 2,5 млрд руб. в 2021 году) могут служить подтверждением уверенности менеджмента в выполнении поставленных задач.

Динамика акций
Акции «Самолета» в пятницу, 24 июня, на 17:00 мск, дорожали на 6,9% до 2689,5 руб. По темпам роста внутри дня бумага была лидером среди всех акций, которые торгуются на Мосбирже. При этом индекс МосБиржи снижался на 0,7%, поэтому бумага смотрелась лучше рынка.

Котировки достигали 2822 руб., что является максимумом с 22 апреля. Торговый объем составил почти 1 млрд рублей — максимальный показатель с 5 октября 2021 года.


http://open-broker.ru/ (C)

Копировать ссылку Приглашайте новых читателей ссылаясь на нас
При копировании ссылка обязательна | Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Нашли ошибку: выделите и Ctrl+Enter