Ипотечный рынок в России. Итоги июня и 1 полугодия » Элитный трейдер
Элитный трейдер

Ипотечный рынок в России. Итоги июня и 1 полугодия

18 июля 2022

Неплохой отчет вышел от Объединенного кредитного бюро (ОКБ) по ипотечному рынку России за июнь и 1 полугодие.

✔️📈Количество оформленных жилищных кредитов выросло на 75%, до 57,5 тыс., по сравнению с маем

✔️📈Объемы выданных жилищных кредитов выросли на 68%, до 219,15 млрд рублей.

✔️📈Число новых ипотечных кредитов выросло на 75%, с 32,9 тыс. в мае до 57,5 тыс.

✔️📈Увеличились объемы выдачи ипотеки на 68% до 219,15 млрд рублей в июне

✔️📉Средний размер новой ипотеки снизился на 4% до 3,8 млн рублей.

Несмотря на значительный рост ипотечного рынка по сравнению с маем, в годовом выражении показатели сокращаются.

✔️📉Всего за шесть месяцев 2022-го банки выдали 514,30 тыс. ипотечных кредитов, и это на 43% меньше, чем за аналогичный период прошлого года

✔️📉Объемы выдач за полугодие сократились на 32% — до 1,77 трлн рублей.

Весной показатели рынка жилищного кредитования обрушились: в апреле их число сократилось в четыре раза по сравнению с мартом (до 39,1 тыс. займов), а в мае — еще на 15%, до 32,9 тыс.

💬Май похоже был именно тем дном, от которого рынок активно оттолкнулся и на фоне снижения кредитных ставок, отложенного спроса и стабилизации экономической ситуации в целом, ну и господдержки безусловно.

И льготные госпрограммы и смягчение денежно-кредитной политики ЦБ безусловно и дальше будет поддерживать спрос в отрасли и ее постепенное восстановление, цены вроде также решили пока не расти. Сколько видел экспертных мнений, все прогнозируют дальнейший рост ипотечного рынка в ближайшие месяцы,соглашусь полностью.

Понятно, что речи о прошлогодних объемах ждать не приходится, но плавное восстановление и увеличение объемов месяц к месяцу выглядит реалистичным.

👆Финансовые и фондовые рынки живут ожиданиями и будущим, российские застройщики еще в середине июня пошли активно восстанавливаться, при чем зачастую отрастали против рынка, достаточно отыграв падение "украинского кризиса". От 24 февраля, котировки:
- Пик ($PIKK)в 12%
- ЛСР ($LSRG) в 19%

Инград ($INGR) редко у кого на радарах, -24,5% с конца февраля. Компания зачастую живет своей жизнью, а не фундаменталом сектора.

Данные по Эталону ($ETLN) -35% и Самолету ($SMLT) -34% хуже. На Эталон давит иностранная регистрация Компании и статус "АДР-расписки", на Самолет очень высокая оценка по мультипликаторам.

По ПИКу- лидеру отрасли видно, что котировки уже сильно восстановились, разница в 10% не выглядит обоснованной тому провалу в отрасли, который произошел. Нужно быть аккуратным, на мой взгляд дальше сектору и ПИКу в частности расти будет тяжело, не исключена коррекция, рынок сильно оптимистичен в плане восстановления.

Надеюсь, что Компании сектора опубликуют отчетность за полугодие,тогда оценим результаты и перспективы более подробно

Ипотечный рынок в России. Итоги июня и 1 полугодия





(C) Источник
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter