27 июля 2022 Промсвязьбанк
Цены на столичные апартаменты массового сегмента за первые 6 месяцев 2022 года выросли на 8%, до 269 тыс. рублей за кв. метр. Среди причин – уменьшение средней площади лота. В июне она составила 30 кв.м (на 11,5% меньше, чем полгода назад). Рост цен на апартаменты был сильнее, чем на новые квартиры, которые в этом же периоде подорожали на 7%, до 281,6 тыс. руб.
В основе опережающего роста цен на апартаменты, которые формально относятся к нежилому фонду, были и ожидания, что их могут приравнять к жилью. Но в июле глава комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов сообщил, что апартаменты не будут приравнены к жилью и не попадут под действие Жилищного кодекса.
Таким образом, ожидания не оправдались, а спред между ценами на квартиры и апартаменты может расшириться и вновь достигнуть уровня 21,3 тыс. руб./кв. м., как в начале года. Считаем, что цены на апартаменты в 3 кв. 2022 году снизятся на 1,8% кв./кв., до 264,5 тыс. руб.
https://www.psbank.ru/Informer (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу