2 ноября 2022 БКС Экспресс
Согласно информации бюро кредитных историй, во II квартале 2022 г. всего 5 тыс. россиян воспользовались потребкредитом в качестве первоначального взноса по ипотеке — что в шесть раз меньше, чем в конце 2021 г. (менее 4% против 6% соответственно). Это во многом объясняется удорожанием потребительских кредитов.
«Наличие первоначального взноса ограничивает риски банков, связанные с возможной коррекцией цен на жилую недвижимость и необходимостью реализации предмета залога по необслуживаемым кредитам. Поэтому уровень первоначального взноса коррелирует с частотой дефолтов по кредитам: уровень дефолтов у заемщиков с низким первоначальным взносом значительно выше, чем у других. В особенности данная закономерность проявляется в период ухудшения макроэкономической среды», — говорится в сообщении пресс-службы ЦБ.
При этом с 1 декабря получить ипотеку станет еще сложнее из-за введения повышенных коэффициентов на ипотечные кредиты с первоначальным взносом не выше 10%, предоставленным в рамках договоров участия в долевом строительстве. В сентябре, комментируя введение надбавок, Банк России отмечал, что девелоперы активно рекламируют ипотечные программы без первоначального взноса, в то время как уровень кредитного риска остается повышенным.
В октябре ЦБ заявил о следующей мере — планах ограничить с помощью надбавок и уровня резервирования программы «льготной ипотеки от застройщика», по которым сейчас существуют «экстремально низкие ставки» вплоть до 0,01% годовых. Эти меры призваны снизить риски как для заемщиков, так и для банковского сектора.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Жалоба