Группа «Самолёт» (SMLT) накануне опубликовала итоги операционной деятельности и ключевые финансовые показатели на основе управленческой отчётности за 4 квартал и 12 месяцев 2022 года.
Продажи первичной недвижимости девелопера «Самолёт» выросли на 42% в 2022 году в денежном выражении и составили 178,9 млрд рублей. В натуральном выражении продажи выросли на 33%, до 1,067 млн м2.
При этом в IV квартале объём продаж первичной недвижимости составил 280,1 тыс. м2, на 47,8 млрд рублей, что на 6% меньше результата за IV квартал 2021 года в натуральном выражении и на 1% — в стоимостном.
Средняя цена в IV квартале составила 168,4 тыс. рублей за м2, увеличившись на 10% г/г. По итогам 2022 года средняя цена также выросла на 10%, до 166,2 тыс. рублей.
Оборот (GMV) платформы «Самолёт Плюс» за IV квартал составил 113 млрд рублей, из них на продажи первичной недвижимости, включая проекты «Самолёта», пришлось 80 млрд рублей, а вторичной — 33 млрд руб., по итогам года — 337 млрд руб., включая 202 млрд руб. продаж первичной и 135 млрд руб. вторичной недвижимости.
Согласно управленческой отчётности, выручка компании повысилась на 49% и составила 194,9 млрд руб. EBITDA выросла на 68% и составила 48,2 млрд руб.
Наш взгляд
Алексей Павлов, PhD, начальник управления «Открытие Инвестиции», главный аналитик по российскому рынку акций
Напомним, что согласно скорректированному плану «Самолёт» по итогам 2022 года ожидал объём продаж первичной недвижимости на уровне 1,1 млн м2. в физическом выражении и на 189 млрд руб. — в денежном. Таким образом, фактический результат довольно чётко совпал с прогнозом. Справедливости ради стоит отметить, что изначальные планы на 2022 год были более оптимистичными, однако и формировались они в иных макроэкономических реалиях.
При этом IV квартал прошлого года, возможно, получился у «Самолёта» не самым впечатляющим, однако никакого провала в продажах, в отличие от ранее отчитавшихся ЛСР и «Эталона», здесь не было и в помине. Таким образом, можно констатировать, что непростые рыночные времена ГК «Самолёт» пока преодолевает куда успешнее своих конкурентов.
Более того, прогнозы девелопера на 2023 год также впечатляют — рост продаж в натуральном выражении и денежном выражении примерно на 80% и удвоение EBITDA. Конечно, мы прекрасно понимаем, что существует масса рисков для реализации данного сценария, и итоговые результаты с высокой вероятностью будут хуже ожиданий.
Что делать инвестору
«Самолёт», на наш взгляд — единственный из публичных девелоперов, который имеет все шансы и дальше наращивать финансовые показатели, невзирая на не самую благоприятную макроэкономическую среду. Мы сохраняем рекомендацию «Покупать» по акциям девелопера. Цель — 4118 руб.
Динамика акций
Акции «Самолёта» на минувшей неделе подорожали почти на 4%, уступив по динамике в секторе только «Эталону» (ETLN). Индекс Мосбиржи за неделю вырос на 0,6%, поэтому бумага смотрелась лучше рынка.
С начала года акции «Самолёта» подорожали на 11%, вновь уступая лидерство «Эталону». Однако по динамике с начала февраля SMLT уступает конкурентам. Технически бумага не выглядит перекупленной.
http://open-broker.ru/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
Продажи первичной недвижимости девелопера «Самолёт» выросли на 42% в 2022 году в денежном выражении и составили 178,9 млрд рублей. В натуральном выражении продажи выросли на 33%, до 1,067 млн м2.
При этом в IV квартале объём продаж первичной недвижимости составил 280,1 тыс. м2, на 47,8 млрд рублей, что на 6% меньше результата за IV квартал 2021 года в натуральном выражении и на 1% — в стоимостном.
Средняя цена в IV квартале составила 168,4 тыс. рублей за м2, увеличившись на 10% г/г. По итогам 2022 года средняя цена также выросла на 10%, до 166,2 тыс. рублей.
Оборот (GMV) платформы «Самолёт Плюс» за IV квартал составил 113 млрд рублей, из них на продажи первичной недвижимости, включая проекты «Самолёта», пришлось 80 млрд рублей, а вторичной — 33 млрд руб., по итогам года — 337 млрд руб., включая 202 млрд руб. продаж первичной и 135 млрд руб. вторичной недвижимости.
Согласно управленческой отчётности, выручка компании повысилась на 49% и составила 194,9 млрд руб. EBITDA выросла на 68% и составила 48,2 млрд руб.
Наш взгляд
Алексей Павлов, PhD, начальник управления «Открытие Инвестиции», главный аналитик по российскому рынку акций
Напомним, что согласно скорректированному плану «Самолёт» по итогам 2022 года ожидал объём продаж первичной недвижимости на уровне 1,1 млн м2. в физическом выражении и на 189 млрд руб. — в денежном. Таким образом, фактический результат довольно чётко совпал с прогнозом. Справедливости ради стоит отметить, что изначальные планы на 2022 год были более оптимистичными, однако и формировались они в иных макроэкономических реалиях.
При этом IV квартал прошлого года, возможно, получился у «Самолёта» не самым впечатляющим, однако никакого провала в продажах, в отличие от ранее отчитавшихся ЛСР и «Эталона», здесь не было и в помине. Таким образом, можно констатировать, что непростые рыночные времена ГК «Самолёт» пока преодолевает куда успешнее своих конкурентов.
Более того, прогнозы девелопера на 2023 год также впечатляют — рост продаж в натуральном выражении и денежном выражении примерно на 80% и удвоение EBITDA. Конечно, мы прекрасно понимаем, что существует масса рисков для реализации данного сценария, и итоговые результаты с высокой вероятностью будут хуже ожиданий.
Что делать инвестору
«Самолёт», на наш взгляд — единственный из публичных девелоперов, который имеет все шансы и дальше наращивать финансовые показатели, невзирая на не самую благоприятную макроэкономическую среду. Мы сохраняем рекомендацию «Покупать» по акциям девелопера. Цель — 4118 руб.
Динамика акций
Акции «Самолёта» на минувшей неделе подорожали почти на 4%, уступив по динамике в секторе только «Эталону» (ETLN). Индекс Мосбиржи за неделю вырос на 0,6%, поэтому бумага смотрелась лучше рынка.
С начала года акции «Самолёта» подорожали на 11%, вновь уступая лидерство «Эталону». Однако по динамике с начала февраля SMLT уступает конкурентам. Технически бумага не выглядит перекупленной.
http://open-broker.ru/ (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter