29 марта 2023 Тинькофф Банк
Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов выступил на конференции «Ипотечное кредитование в России». Ниже тезисы:
• «Цены на жилье не просто выросли сами по себе, они выросли существенно выше, чем доходы населения… Доступность жилья как минимум не растет.
• Разрыв в ценах между «первичкой» и «вторичкой» очень вырос. «Вряд ли» это можно объяснить тем, что сейчас строится более качественное жилье.
• В 2019 году, чтобы купить жилье, нужно было откладывать свою зарплату шесть лет, при этом «не пить, не есть». Теперь этот срок увеличился до восьми.
• «О какой доступности мы говорим? Понятно, что в такой ситуации сначала придумывается льготная программа, потом эти схемы с околонулевой ставкой. А дальше что? Мы отрицательные ставки будем придумывать? Какие-то еще схемы? Потенциал такого рода искусственного поддержания (спроса на ипотеку) исчерпан. Поэтому мы выступаем за более долгосрочную, стабильную историю».
Котировки строительных компаний сегодня торгуются ниже цены открытия (на 15.03 мск).
• Эталон -1,44% (60,04 руб.)
• ЛСР -1,12% (511,4 руб.)
• Самолет -0,56% (2 554 руб.)
• ПИК -1,9% (644,4 руб.)
https://tinkoff.ru (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter
• «Цены на жилье не просто выросли сами по себе, они выросли существенно выше, чем доходы населения… Доступность жилья как минимум не растет.
• Разрыв в ценах между «первичкой» и «вторичкой» очень вырос. «Вряд ли» это можно объяснить тем, что сейчас строится более качественное жилье.
• В 2019 году, чтобы купить жилье, нужно было откладывать свою зарплату шесть лет, при этом «не пить, не есть». Теперь этот срок увеличился до восьми.
• «О какой доступности мы говорим? Понятно, что в такой ситуации сначала придумывается льготная программа, потом эти схемы с околонулевой ставкой. А дальше что? Мы отрицательные ставки будем придумывать? Какие-то еще схемы? Потенциал такого рода искусственного поддержания (спроса на ипотеку) исчерпан. Поэтому мы выступаем за более долгосрочную, стабильную историю».
Котировки строительных компаний сегодня торгуются ниже цены открытия (на 15.03 мск).
• Эталон -1,44% (60,04 руб.)
• ЛСР -1,12% (511,4 руб.)
• Самолет -0,56% (2 554 руб.)
• ПИК -1,9% (644,4 руб.)
https://tinkoff.ru (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
При копировании ссылка обязательна Нашли ошибку: выделить и нажать Ctrl+Enter