14 июня 2023 Промсвязьбанк
В мае средняя стоимость квартир и апартаментов в Москве упала на 6% г/г, до 22,4 млн рублей (Метриум). При этом средняя цена квадратного метра жилья снизилась незначительно - на 0,2% г/г, до 416 тыс. руб.
Наибольшее снижение стоимости новостроек произошло в сегменте бизнес-класса – на 9%, до 24,9 млн руб. Цена квадратного метра снизилась на 2%, до 412 тыс. руб.
В массовом сегменте снижение стоимости лотов составило 7%, до 12,4 млн руб. Однако цена квадратного метра увеличилась на 2%, до 283 тыс. руб.
Стоимость премиального жилья снизилась на 1%, до 46,9 млн руб. Средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте выросла на 2%, до 600 тыс. руб.
В сегменте элитного и делюкс-класса стоимость лота подорожала на 2%, до 275 млн руб. Цена квадратного метра выросла на 6,4%, до 1,68 млн руб.
В Новой Москве стоимость недвижимости снизилась до 10,6 млн рублей, потеряв 4%. Цена квадратного метра прибавила 0,5% до 222,5 тыс. руб.
Таким образом, можно отметить, что стоимость лота уменьшилась, однако цены в пересчете на квадратный метр снизились меньшим темпом или выросли. Это происходит из-за уменьшения средней площади лота, что позволяет девелоперам поддерживать средние цены реализации.
https://www.psbank.ru/Informer (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу
Наибольшее снижение стоимости новостроек произошло в сегменте бизнес-класса – на 9%, до 24,9 млн руб. Цена квадратного метра снизилась на 2%, до 412 тыс. руб.
В массовом сегменте снижение стоимости лотов составило 7%, до 12,4 млн руб. Однако цена квадратного метра увеличилась на 2%, до 283 тыс. руб.
Стоимость премиального жилья снизилась на 1%, до 46,9 млн руб. Средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте выросла на 2%, до 600 тыс. руб.
В сегменте элитного и делюкс-класса стоимость лота подорожала на 2%, до 275 млн руб. Цена квадратного метра выросла на 6,4%, до 1,68 млн руб.
В Новой Москве стоимость недвижимости снизилась до 10,6 млн рублей, потеряв 4%. Цена квадратного метра прибавила 0,5% до 222,5 тыс. руб.
Таким образом, можно отметить, что стоимость лота уменьшилась, однако цены в пересчете на квадратный метр снизились меньшим темпом или выросли. Это происходит из-за уменьшения средней площади лота, что позволяет девелоперам поддерживать средние цены реализации.
https://www.psbank.ru/Informer (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу