30 июля 2023 Промсвязьбанк
На рынке недвижимости Москвы в l полугодии 2023 года ключевыми тенденциями были:
👍 Восстановление спроса;
👍 Смещение спроса с первичного рынка на вторичный;
👍 Сохранение спроса на ипотеку, несмотря на рост ипотечных ставок.
Ослабление рубля и ожидание продолжения роста ипотечных ставок повысило интерес к недвижимости.
На фоне ужесточения монетарной политики Банком России, во второй половине года ожидаем изменений на рынке жилья. Все три тенденции будут сломлены, однако девелоперы будут чувствовать себя уверенно в условиях структурных изменений.
👍 Спрос на недвижимость может ослабнуть из-за роста ипотечных ставок вслед за ключевой ставкой. По итогам 2023 года ожидаем снижения спроса на первичном рынке в Москве на 1,7% г/г.
👍 Рост ипотечных ставок на вторичном рынке, где отсутствует субсидирование, будет сильнее, чем на первичном, и покупатели начнут возвращаться к новостройкам. Доля первичного рынка до конца года вновь поднимется выше 50% (41% в июне).
👍 Удорожание ипотеки из-за роста процентных ставок замедлит темпы выдачи ипотеки, доля которой может вновь снизиться до 45% до конца года (49% в июне).
👍 Возвращение спроса на первичный рынок с вторичного позволит девелоперам удержать цены в конце 2023 года на уровне декабря 2022 года.
https://www.psbank.ru/Informer (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу
👍 Восстановление спроса;
👍 Смещение спроса с первичного рынка на вторичный;
👍 Сохранение спроса на ипотеку, несмотря на рост ипотечных ставок.
Ослабление рубля и ожидание продолжения роста ипотечных ставок повысило интерес к недвижимости.
На фоне ужесточения монетарной политики Банком России, во второй половине года ожидаем изменений на рынке жилья. Все три тенденции будут сломлены, однако девелоперы будут чувствовать себя уверенно в условиях структурных изменений.
👍 Спрос на недвижимость может ослабнуть из-за роста ипотечных ставок вслед за ключевой ставкой. По итогам 2023 года ожидаем снижения спроса на первичном рынке в Москве на 1,7% г/г.
👍 Рост ипотечных ставок на вторичном рынке, где отсутствует субсидирование, будет сильнее, чем на первичном, и покупатели начнут возвращаться к новостройкам. Доля первичного рынка до конца года вновь поднимется выше 50% (41% в июне).
👍 Удорожание ипотеки из-за роста процентных ставок замедлит темпы выдачи ипотеки, доля которой может вновь снизиться до 45% до конца года (49% в июне).
👍 Возвращение спроса на первичный рынок с вторичного позволит девелоперам удержать цены в конце 2023 года на уровне декабря 2022 года.
https://www.psbank.ru/Informer (C)
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией | При копировании ссылка обязательна | Нашли ошибку - выделить и нажать Ctrl+Enter | Отправить жалобу